IPIM 英国学生公寓独立投资组合

学生公寓 海外基金 收益高

11 %

预期年化收益

30万英镑

起投金额

5年

投资期限

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4000-508-908

  • 项目详情

    概况

    • 项目是在英国的 Stirling 投资PBSA资产(专门的学生公寓)的机会。该学生公寓将会成为在Stirling建造的首个PBSA资产,且获益于先发优势

    • 新兴的PBSA市场 – 有很大潜力在租金未来增长的平均值之上

    • 可观的回报 - PBSA 是一个具有防御性和弹性的房地产行业

    • 关于一个多元化房地产投资组合的理想补充-该房地产行业与其他房地产行业有较低的相关性



    学生公寓相关的房地产基础

    持续增长的学生申请人数和被英国大学录取的学生人数

    入学学生人数年复一年的在长,且该增长与宏观经济状况的相关性不强,弹性在衰退

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    大量的国际需求,有 48.2%来自亚洲(2015/2016 年度)

    稳健的回报伴随低波动性和高风险调整回报率,即使在经济低迷的时期也有回报(全球金融危机) 2008-2009

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    强劲一致的历史“真实”租金在没有其他行业周期性特征或经济衰退的情况下增长,学生公寓的租金在2017年预计增长2.9%

    2016 年英国 PBSA 床位的租金交易额为32亿英镑, 受到了高度追捧–例如主权财富基金、养老基金和全球资产管理公司


    资产

    首要地理位置 - 坐落于 Stirling 中央商务区的中心,俯瞰福斯河

    轻松到达校园 - 公共和私人交通需要 15 分钟,骑自行车需要 14 分钟即可到达

    城市间的连接 - 从 Stirling City Scot Rail 走到该资产所在地仅需 5 分钟,能够在2小时内到达所有主要的苏格兰城市

    全球化的连接 - 到达格拉斯哥或爱丁堡国际机场最多需要一个半小时

    提供各种各样的零售、文化选择和步行距离内的娱乐选择

  • 投资分析

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