房产财富占比与海外房产投资

2020-05-18 14:33   来源:未知 责编:admin

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  海外房产值不值得投资?海外房产成高净值人群首选

  1、首先中国肯定是房产投资的最好国家,如果您自己的国内配置已经用完了,可以考虑投资海外;

  2、如果您有家人在海外或者自己有移民的打算,可以考虑购置海外房产;

  3、国外的杠杆目前是存在优势的,不占用国内贷票;

  4、海外房产相较于目前国内房产市场来说,不会出现井喷现象,但是国外房产租售比一直是个亮点;

  5、国外的房产是永久产权哦!

  6、海外置业可以理解为购置了一批国外奢侈品,跟汇率有极大关系,算是一种对冲保值;

  海外房产投资要先估算好自己的腰包,这里说的是资产净值哦,国外买房首付、贷款、担保、税费、律师费等等都需要你有足够的存款。

  海外房产成高净值人群首选

  据资料显示,中国千万资产高净值人群平均年龄38岁,平均年消费占平均财富的3.4%,地产则是他们最主要的投资方向。

  相比较国内房产,海外房产带来的巨大优势,对不少高净值人群而言,除了房子本身的价值外,其所带来的附加价值,则是更多高净值人群所看中的属性。

  01分散风险

  对于海外投资者来说,进行海外房产投资的目的是对中国经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。这部分人群普遍比较担忧,未来几年受到国际形势的影响,国内经济增长乏力,已经获得的财富有贬值的风险,就转移一部分资产出海,进行平衡。

  02子女教育

  在“教育立国”思想的影响下,没有家长会懈怠孩子的教育问题,没有一个中国人想让自己的孩子输在起跑线上。据多项调查显示:中国人移居海外的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育,体验更多元化、更有创造力的教育环境。

  03

  税务身份

  财富全球配置、身份全球配置逐渐成为高净值资产人群的倾向。

  通过购房一举获得某个国家的居留权,虽然听起来易如反掌,但相对普通人来说目标过于遥远,然而高净值人群却可以轻松做到。对于想获得永居身份或者更具有含金量身份的高净值人群来说,房产本身的属性就不是居住或者升值这么简单,而是通过投资房产,获得某个国家的身份。

  04健康的居住环境

  国外环境宜人,空气清新,医疗福利待遇宽厚。大部分投资者往往最看重的就是环境以及食品安全优势,因此,一部分高净值资产的家庭,就开始在海外购置房产,将子女、老人等陆续送出国居住,换取家人的健康生活。

  近年来,海外市场逐渐被看好,随着各国之间的交通越发便利,带动当地旅游业发展。旅客来来往往之间,也增加了经济收入;因而当地旅游资源一带的房产市场十分吃香,租金水涨船高,对投资者而言,趁机抄底,也能赚得“盆满钵满”。

  将资产集中在单一货币、单一国家,缺少海外资产配置,难以避免单一市场经济下行、汇率下跌、政策转变等系统性风险,这种风险一旦发生就是一损俱损。

  通过“第二身份”购买海外房产,成立海外家族信托,做跨区域国别的投资,通过分散投资,尽可能降低资产关联性,能让投资者有效规避单一市场风险,并获得更广阔的投资机遇。


  

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