曼彻斯特精品河景公寓Crossbank全球首发

2019-05-14 16:27   来源:未知 责编:admin

  英国楼市历经百年历史,

  早已成熟,给人信心

  曼彻斯特实力崛起,

  有让人无法抗拒的吸引力...

  为什么曼彻斯特?

  1.交通便利,城市影响力辐射全球

  曼彻斯特是全世界客运铁路的发源地,是英国铁路网的重要枢纽,1830年开通的全球第一列载客火车铁路就是从曼彻斯特到利物浦的。此外,曼彻斯特的航空、水路、公路体系都非常发达,连接英国主要城市。而且曼彻斯特机场是英国除伦敦以外最大的机场,航线覆盖世界各大城市,也是除伦敦,唯一直航中国的城市。

  曼彻斯特是全球第七大最佳通航城市。便捷的交通网络,会直接带动城市的经济、文化影响力,也会给房地产市场带来更广阔的发展空间。

  

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  2.大型企业入驻,房产需求扩大

  曼彻斯特是英国重要商业中心之一,近年来的经济一直处于高速增长状态,英国富时100指数的公司中有80家公司在曼彻斯特有经营业务。除此之外,媒体城的崛起,也为曼城带来了可持续的人口、经济增长动力。

  

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  BBC于2011年起开始逐步搬迁至曼彻斯特媒体城,英国最大的商业节目供应商ITV(英国独立电视台)紧随BBC脚步进驻,在这里建立了全欧洲最大的电视摄制中心。现在,媒体城已经拥有超过250家创新和媒体企业,除了企业,在媒体城安家的还有索尔福德大学(University of Salford),企业和大学自然而然地吸引了大批商户聚集。人口源源不断的涌入,给曼彻斯特房地产市场创造了更大的需求。

  

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  此外,亚马逊新的英国总部在曼彻斯特落成,还有其他企业不断的升级现有人员配置的情况下,曼彻斯特也将会迎来又一波企业入驻热潮。

  

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  3.英国北部经济引擎计划核心,城市发展潜力无限

  英国政府提出的北方经济引擎计划,曼切斯特是该计划的核心城市。该计划旨在完善城市的医疗体系,教育设施和交通设施。城市内正在和即将开展的旧城改造和新区建设项目在不断增加就业岗位的同时,也必将持续推动房地产市场的稳定增长。

  HS2是英国一条在建中的高速铁路路线,以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地,预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段,2033年全线完工。届时曼切斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到68分钟。

  

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  4.知名高校云集,国际留学生群体聚集

  曼彻斯特集合了英国四大国际高校:曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。大曼彻斯特一小时车程内共有22所高校,知名高校的国际号召力和国际与日俱增的留学需求,为当地房屋租赁市场带来了稳定的需求。10万余名高校生,51%学生保有率,也是对住房新增需求。

  

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  5.房产市场供不应求,投资收益可观

  大曼彻斯特地区280万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。而且曼彻斯特的人口增幅在英国也位居前列。

  

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  据悉,曼城房屋出租率高达98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据),索尔福德区在2013-2018年房价累计涨幅近49.4%;2019年上涨6.9%,英国涨幅最大区域TOP4。预计未来4年租金收益将上涨17.6%(2019-2023年)。

  

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  6.优质的人文环境,魅力无限

  曼彻斯特被选为英国最具活力的旅游目的地之一,被经济学人智库连续三年被评入“全球最宜居的城市”榜单。曼彻斯特足球文化深厚,足球队闻名全球——曼联和曼城队。此外,每年曼城的艺术和音乐场地也会举办许多别具风格的活动,如世界著名的曼彻斯特国际艺术节等等。

  

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