前100名宜居之城,英国仅2城上榜,它竟然比伦敦排名还高!

2019-05-31 15:15   来源:未知 责编:admin

  在2018年,由经济学人智库发布的全球前100名最宜居城市中,在全球140多个主要城市中,英国仅有两个城市脱颖而出,一个是伦敦,排名第48,另外一个则是曼彻斯特,排名第35。

  凭什么曼彻斯特能PK过伦敦?

  //经济 //

  曼彻斯特是英国第二大经济体,众多知名公司聚集于此,被誉为英国的“硅谷”。

  

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  英国富时指数前100的公司中有80家都选择在曼彻斯特设立区域总部或办事处。其中包括HSBC、amazon、adidas和中国银行等知名企业。

  作为欧洲第二大创意、数字和媒体中心,曼彻斯特政府斥资600亿英镑打造了英国最大媒体城Media city,如今这里容纳超过250家知名大型企业,包括BBC、ITV、Bupa等在此设立总部及驻当地办公室。

  

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  曼彻斯特拥有除伦敦外最大的商业房地产市场和最大的私营企业社区,计划于2020年成为全球20大数字化城市之一。

  //交通 //

  曼彻斯特作为英国北部的首要国际门户,发达的海、陆、空运大大巩固了其交通枢纽的地位,拥有英国除伦敦外最大的机场,也是英国除了伦敦以外唯一可以直飞中国的城市。

  高铁计划二期(HS2)也将为曼城带来交通升级,预计2026年英国HS2高速铁路曼城斯特-伦敦线完工后,从曼城到达伦敦仅需1小时8分钟。

  

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  此外,曼彻斯特还是全欧洲轻轨最发达的城市之一,7条轻轨线及后续开通的新线将大曼彻斯特紧紧联系在一起,此外曼彻斯特走廊将打通CBD与机场道路,带来更便捷的出行方式。

  //教育//

  曼彻斯特主要有4所高校,分别是曼彻斯特大学,曼彻斯特城市大学,索尔福德大学和博尔顿大学,4所高校学生人数约为10.5万人,是英国乃至全欧洲最大的学生群体之一。其中,曼彻斯特大学本科每年有超过6万学生申请,几乎是全英之最。

  

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  英国曼彻斯特大学为英国著名红砖大学之一,是英国的一所顶级大学。拥有百年光辉历史的曼大始建于1824年,建校190多年来培养了25名诺贝尔奖得主。

  根据2012年Highflies针对Top100公司的一项调查,曼彻斯特大学也是英国最受雇主欢迎的学校,到曼彻斯特大学校园里来招聘的雇主数量超过英国其它任何一所大学,就业服务连续4年在英国排名第一。

  //文化 //

  曼彻斯特是英国第二大繁华城市,仅次于伦敦。这里集中了英格兰西北地区有影响的乐团、剧院、博物馆等文化娱乐设施。

  此外,曼彻斯特还是世界的创意中心。古老的街道与新奇的创意相互碰撞,行走在这里的街头,时常能看到红砖大窗的老式仓库、被改建成酒吧的火车铁轨桥洞与崭新的钢筋混凝土新楼齐头并进。

  

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  在蜿蜒的红砖街道上,有许多稀奇古怪的独立商店,聚集着海内外的创意人士,众多大型画廊和唱片店,也是街头艺术家和时尚人士的聚集地。

  酒馆是英国人的“第二个家”,在曼彻斯特,因为音乐产业的发达,不少酒吧有风格多样的现场乐队,夜晚,人们总喜欢在酒吧享受完一天最后的美妙时光。此外,曼彻斯特已经发展出一种“早餐要饮香槟酒”的闲情逸致,跨进了打扮时髦、到处聚会的青春少年时。

  

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  足球——曼彻斯特文化不可或缺的重要部分。大曼彻斯特区的球会数目达到全世界最高人均数字。曼彻斯特有两个著名的足球会:曼彻斯特联队和曼彻斯特城队,是英国最高水平足球联赛英超联赛的参赛球队。两支球会中以曼联全球知名,常是英超联赛的冠军,素有“红魔”和“常胜军”的美誉。

  

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  //曼城:投资新热点 //

  对比伦敦地产市场高昂的成本,曼彻斯特已成为新的投资热点。

  北部振兴计划下的数十亿英镑投资致使曼彻斯特人口迅猛增加,房屋建设数量供不应求。

  

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  曼城住宅供应量

  曼彻斯特市政厅分析预测,大曼彻斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人,增幅达20%,预计未来十年将额外多增10万人口,而索尔福德的人口增量比曼城和全国平均涨幅都快。

  

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  曼城人口增量

  2013-2018年,曼城房价累计涨幅近49.4%;2019年上涨6.9%,上榜英国涨幅最大区域TOP4,但是索尔福德区域房价比曼城均价低18.6%,比特拉福德区域低32.3%。

  

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  2019-2023年,曼城的租金预期涨幅17.6%。

  

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  抓住机遇,IPG向大家推荐坐落在曼彻斯特索尔福德区的布朗十字街项目。

  

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  布朗十字街坐落在索尔福德区的中心地带,毗邻艾尔河,距离维多利亚车站、皮卡迪利车站、阿黛尔购物中心、Spinningfields等地车程均在15分钟以内。

  

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  布朗十字街被多所学校环绕,教育资源十分丰富。

  

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  更重要的是,索尔福德区正进行城区规划升级改造中。

  Pendleton重建规划已投入6.5亿英镑创造了500个就业机会、建造2.7公里新道路、自行车道以及新的电影院、公园,还将创造2000个新的就业岗位。

  

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  布朗十字街

  

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  项目位置

  索尔福德区

  总套数

  40套 (36x2居 4x1居)

  开发商

  Heatley Development

  交房日期

  2020年10月1日

  产权年限

  250年

  户型面积

  1居 51-53.5㎡

  2居 56-64㎡

  价格区间

  1居 14.8万-15.5万英镑

  2居 15.7-20万英镑 (送车位)

  租金回报

  5.6%-6.4%

  地租

  总房款的0.1%

  付款流程

  交换合同25%,交房时75%

  方正户型 多样实用

  

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