为什么要买房?辛苦打拼不如郭美美躺赢

2019-07-19 13:54   来源:未知 责编:admin

  近日,有媒体报道称:当年那个炫富的郭美美即将在本月13号刑满释放了。

  8年前,作为网红的她因“微博认证红十字会商业总经理”炫富而备受关注,后因公然无视法纪开赌场聚众赌博被判入狱5年。

  

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  不过,她出狱并不是这次媒体们新闻报道的重点,让吃瓜群众们大为眼红的是:她进去了5年,出来竟然躺赢300万!

  

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  这是个什么操作???

  据说爆出郭美美躺赢300万的这家媒体,在五年前曾去郭美美位于北京东四环的住所实地探访过。

  在北京东恒时代二期这个高档小区内,郭美美有一套136平米的房子。五年前这家媒体报道中不仅提到了房屋面积,还提到所在单元(1单元)、房价(6万元左右/平方米)和房租(15000元/月)等详细情况。

  

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  而根据今年最新的二手房数据显示:北京东恒时代一期、三期6月份二手房均价都为6万多元/平方米,而北京东恒时代二期6月份二手房均价则高达83386元/平方米!

  这么一算下来,在这5年的时间里,郭美美这套房子,起码升值了300多万元!

  如果这期间房屋出租,租金收益也是相当可观!

  

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  按300万元的增幅算,

  过去5年里,

  郭美美相当于月入5万!

  普通人奋斗10年也不一定能赚到,

  却有人在牢里就能唾手可得!

  

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  这波操作让吃瓜群众们怀疑人生,也不禁感叹:买房大概是这个世界上最省钱省力省心的赚钱方式了!

  盲目买房投资?

  不,这也需要技巧!

  在汇率下行、投资渠道狭窄的经济现况下,把资金投放到房地产领域是最稳妥且划算的投资方式。郭美美因为在对的时间买了房产,赶上了房价上升期,但现在的国内市场需要非常谨慎,大城市的房产已经不具备投资条件。所以投资者急需寻找新的投资渠道,但这需要投资技巧。

  IPG做了这样一个比较计算:

  

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  同样的资金投入下,通过加杠杆的方式贷款买房,比普通的定存、理财收益高得多!

  选到优质项目的学问,

  在这里get!

  在买房时如何选到优质的投资项目呢?这可与最终的受益密切相关啊!小编以英国伯明翰项目举例:

  一套伯明翰的房子,20.7万英镑(按1:9的汇率,大约186.3万人民币),2021年交房。在预定阶段,首付大概是10%,两个月的样子再加10%,加上律师费、预定金大概42万人民币。从这个时间点,到交房前6个月,不需要再支付其它费用。

  

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  交房前6个月,开始办理贷款,按贷款65%,贷款25年,利率3.79%,先息后本还贷,每月的月供为448英镑。交房时,补齐剩余本金15%,以及其他的一些税费,大概40万人民币的样子。总体成本,差不多是82万人民币。

  

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  相信大家看过小编的举例后便明白,作为一个优质的投资项目,不论是从其投资环境分析、还是投入与回报,都十分清晰明了的展现给投资者,而且,展现的数据内容是真实有效且经得住时间考验的。

  

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