【IPG德国动态】夏洛滕堡项目交房/米特项目施工进度更新

2019-09-23 16:55   来源:未知 责编:admin

  2018年IPG投资的柏林富人区项目——勃兰登堡53号于近日完工交房了。收房的客户也从前线把最新照片发过来了。我们就来看看这个项目交房的情况。

  

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  此外,也同步更新一下柏林米特区的项目施工进度,项目已经开始建设地上层。

  

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  那柏林的房产为什么值得投资?

  PWC为什么将柏林列为最值得投资的城市呢?

  因为跟其他欧洲大都市相比

  柏林房产基价实在太!低!了!

  所以价格涨起来,给人感觉浮动很大。

  跟德国的其它大城市以及欧洲的其它首都相比,柏林的房价依然有超高性价比。

  为什么柏林能吸引这么多置业者?

  历史原因

  因为二战,国家建筑遭到破坏。德国被分为四个区域。由于战争影响,很多建筑不再适宜居住,所以当时房地产价格相对较低。

  1990年德国统一后,各项补贴推动了对东德的投入。因此这一区域出现了大量交易行为。经历了2008年房地产交易量大跌后,从2010年起,金融和房地产领域开始复苏。由于相比其他国际都市,如伦敦、纽约和巴黎,柏林的房价和利率相对较低,因此越来越受欢迎。

  

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  首都效应

  柏林是德国首都,也是德国最大的城市,现有居民约350万人,是欧盟区内人口第二多的城市。100多年以来柏林一直以其独特的文化、艺术和政治地位闻名于世,但在经济、城市建设等方面柏林稍逊于汉堡,法兰克福等西德地区的大都市。

  不过近年来,情况正在改变,柏林在城市基础建设方面迎头赶上,地铁、轨道电车、高速公路、居住区等不断兴建。

  

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  刚需强劲

  柏林的城市建设方面将超过去年。柏林变得越来越有吸引力,城市人口正在以前所未有的速度增长。近年来,柏林人口每年增长50000人,近三年共增加了8.5万个家庭。柏林当前的房屋空置率仍然低于1.5%。这意味着住房紧缺,导致租金将会大幅上涨。

  

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  经济驱动力

  柏林近些年已经已经发展成为欧洲的硅谷,吸引了众多科技数字化产业的新创企业来柏林发展。据统计,柏林平均每20分钟成立一家新科技公司,每1/7的工作机会与数字化产业相关。办公写字楼的增加速度也比巴黎和伦敦要快。所以使得柏林的GDP增长一直是德国最快的。

  

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  优质的教育资源

  柏林的优质大学向全世界符合条件的学生提供免费教育,优质的大学教育也为初创企业提供了丰富的智力资源支持,著名的大学有柏林洪堡大学、柏林自由大学、柏林工业大学、柏林艺术大学等,免费大学教育吸引了大量国际学生,目前大约有18万学生人口,其有16.5%的学生来自海外。

  

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  这些学生也是推动柏林当地租房市场火爆的驱动力之一。当然也包括买房市场,因为柏林的很便宜而且条件很好。

  作为德国首都的柏林,在本世纪房产售价依然保持在千余欧每平上下。对于投资者来说,其房地产市场有无限潜能。这样一个山清水秀、社会保障良好的工业国,首都柏林绝对是全球目前最具吸引力的首选投资标地。

  16万欧元起精品公寓,投资柏林的绝佳机遇

  

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