伯明翰的前世今生 | This is Birmingham

2019-09-23 17:25   来源:未知 责编:admin

  伯明翰已经经历了1400年的历史,它从7世纪的盎格鲁-撒克逊时期亚顿森林边上的小村庄发展转变为集移民、创新以及充满自豪感的工业革命,改革其社会和经济形态,这个过程也带动了世界上其他城市的类似改革。

  

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  过去的200年里,伯明翰从19世纪的小村庄发展了商业创新、科技创新;

  20世纪,伯明翰依靠工业革命成为了英国的大型城市,从运河城市到制造、汽车业中心,再到后来的欧洲会议和商业城市;

  到了21世纪初,伯明翰已经成为了后工业化时代的英国重要城市。它集教育、制造、商业、体育和会议功能于一体。

  这么多年以来,伯明翰一直在改变!

  如果说,伯明翰的前生默默无闻

  那么,伯明翰今生就是凤凰涅槃

  英国政府自2016年下放权利以来,共有七个地区选出了自己的市长,包括西米德兰郡、大曼彻斯特区等地。

  2017年西米德兰郡选出了第一任市长Andy Street之后,西米德兰郡有条不紊的进入上升轨道,尤其是伯明翰,作为区域中心开始了快速扩张,迅速发展。

  打造未来世界超级城市

  伯明翰的发展野心全世界有目共睹,大型规划一个接一个,致力于打造世界级城市,振奋人心。

  根据英国政府的规划,伯明翰已经被定位为英国第二个国际大都市,并要在2030年之前成为世界排名前20的超级城市。

  

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  伯明翰政府公布的二十年城市发展战略—“大城市计划” (The Big City Plan)显示,政府希望通过这一城市重建计划创造150万平方米的新空间,提供超过5000个新住宅和5万个工作岗位,新增21亿英镑GDP。

  

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  2017年,伯明翰议会通过了伯明翰发展计划2031 (BDP) ,将大城市规划与周边地区的复兴战略相结合。预计该计划将在2031年实现5.1万新住房的增加和15万的人口增长。

  

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  Smithfield史密斯菲尔德区改造,投资15亿英镑建设商业办公区域,预计增加3千个就业岗位。

  

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  伯明翰还有许多大大小小的重建和扩建规划,相信随着时间的推移,伯明翰必将焕然一新。

  到伦敦只要49分钟

  连接伦敦-伯明翰-曼城的英国高铁2号线近期也有新进展,最新消息显示,伯明翰将会有两个高铁站在2026年投入服务,分别位于伯明翰市中心和Solihull。高铁2号线建成后,从伦敦到伯明翰的通勤时间将从84分钟缩短为49分钟。

  

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  此外,2022年英联邦运动会将在伯明翰举办,政府利用举办运动会这一契机将花费7.5亿英镑改善市区的基础设施,并翻新相关建筑。通过运动会加速区域重建和开发速度,吸引更多开发商在运动场地附近投资。

  

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  PSW签证恢复,揽国际人才

  伯明翰近两年已经从伦敦抢了不少人,每年都有几千人移居到这里。伯明翰被评为2017年从伦敦外移人群最受欢迎的城市。

  

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  对于教育而言,不论是作为购买房产者或者投资者均会考虑到的重要因素,伯明翰极具优势的教育资源吸引了众多人群的目光。

  伯明翰坐拥伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、纽曼大学以及伯明翰南方与城市学院五所大学,5所世界级学校,拥有8万余名学生,49%的保有率。当地还有许多被教育局评为“杰出”的中小学。

  

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  英国首相上个礼拜确认要恢复PSW签证,这就意味着会有更多的国际留学生,有机会毕业后留在英国工作生活。这势必将推动英国的住房需求,无论是租赁还是买卖市场。

  

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  什么是PSW签证?

  该签证是让拥有学士、硕士、博士毕业文凭的国际留学生在毕业之后,有时间在英国找工作或者开展商业活动,签证有效期为2年。在2012年以前,去英国留学的海外学生在毕业后都可以申请长达两年的PSW签证,不需要任何的担保方,也没有任何工作限制,甚至不一定非要找到工作,学生们可以自由试探就业市场,获取职场经历。

  高速发展的经济、一流的交通、成熟的设施以及优秀的学校,吸引了大批的投资涌入。这些庞大的发展计划, 势必会带动伯明翰经济,推动伯明翰房市发展,产生巨大的住宅需求。

  根据伯明翰市政厅公布数据,当地住宅到在2015年底时缺口已达8万套,未来缺口将进一步扩大,供不应求。

  

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  伯明翰为了满足未来预计人口的住房需求,平均每年都需要预备4,057个额外的住房,伯明翰的房价预计在2018年至2022年期间将上涨20.5%,而西米德兰兹郡的房价为14.2%,英国平均房价为12.6%。

  预计2018年至2022年间,伯明翰的租金价格将上涨16.5%。租金的快速上涨也正是众多投资者选择伯明翰房产的重要原因之一。


  

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