环业投资:是什么让大腕不断斥巨资投资葡萄牙?

2019-11-07 10:53   来源:未知 责编:admin

无论是从“黄金居留”的签发数量上,还是通过黄金居留获得的资金投入上来看,这两年,葡萄牙“黄金居留许可”移民政策无疑已经得到了广大投资者的认可,这也证明了它并非投资泡沫,更加体现出了葡萄牙移民申请的简单以及高成功率。

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说起葡萄牙首都里斯本  (Lisbon),你很难用一个词去概括这座城市——它繁荣,是葡萄牙的第一大兴盛港口;它古老,奢华的历史建筑已成为它的城市名片;它也坎坷,曾经是葡萄牙 2008  年主权债务危机中受灾最严重的地区。

如今,这个位于欧洲南部伊比利亚半岛的都市开始显着地蓬勃起来。2011年起,葡萄牙获得了国际货币基金组织IMF和欧盟所发放的780亿欧元经济援助金,使里斯本和葡萄牙其他城市的发展轨迹加速转向了繁荣。

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经济增长和复苏

2008年受到巨大经济冲击后,葡萄牙一直全力行进着城市复兴的脚步。五年间,葡萄牙已拥有稳定的宏观经济,吸引着不同的国际企业在当地设立总部,并且以里斯本港口进行进出口贸易。

葡萄牙近半的国民生产总值主要是总部位于里斯本的国际金融企业,而里斯本的劳动生产率是全国平均水平的1.3倍!随着失业率的下降(由2013年的16%下降至2019年的6%)以及就业率的提高,里斯本现已成为欧洲其中一个最具竞争力的城市。

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住屋供求失衡

多家地产代理公司的调查研究显示,单在里斯本和波图 (Porto)  的住宅需求已经占全国的总需求一半。自2015年以来,国际市场对里斯本的地产市场需求也不可小觑,已经逐渐占了四分之一,在2017年这一年里,里斯本的楼价上升了9%  。

长期的需求递增让葡萄牙出现了严重的房屋短缺,市场要求增加7万个住宅单位以满足住屋需求,这样的供不应求大大吸引了海外投资者的目光与火力。

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基础建设与城市活化

去年,当地机场的旅客吞吐量达到了2900万的历史新高!法国建筑公司VINCI已看到其中商机,投资了11.5亿欧元参与里斯本机场的大型扩建工程和新机场Montijo的建设中。与此同时,里斯本和波图的地铁网络扩展也获得了共计5.17亿欧元的投资,可谓是天上地下两开花!

除此之外,里斯本正进行大型的市区活化计划,从文化场地,乃至排水系统都会进行大范围的更新。根据当地交通营运商的消息,当地计划投放5.23亿欧元的资金于里斯本的交通、学校设施和绿化,以提升其作为智慧城市的地位。

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欧洲最新的科技中心

在城市活化的政策下,里斯本正努力蜕变成环球科技产业的重要据点。2014年,它成为欧洲第一个获批100万欧元、为初创企业建协助平台的城市。包括Horizonte  2020和创业签证计划,都吸引着科创投资者和企业家进驻这里。

作为欧洲最大、最重要的年度科技界盛事-Web Summit  conference的主办城市,里斯本正全力保持在欧洲初创生态系统中的地位。而葡萄牙政府十分重视,投资了 1.1  亿欧元在这个活动上,有效加强里斯本作为欧洲最新科技中心的地位。

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教育

里斯本作为葡萄牙的主要大学中心,学生人数在近年上升速度很快,单拿葡萄牙三间主要大学来说,便有13万名学生在里斯本就读。

其中每年有2万名学生在葡萄牙新里斯本大学(Universidade NOVA de  Lisboa)就读,而葡萄牙排名第一的学府里斯本大学 (University of Lisbon)  每年能接受超过5万名全日制学生,当中有17%来自世界各地。里斯本大学也因此获得了1,600万欧元的资助扩建校园。

同时,就业市场的蓬勃使欧洲排名第 11 的科工学院(Instituto Superior  Tecnico)的学生,在完成学业后都愿意留在当地工作。

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经济增长和复苏

2009年葡萄牙推出了非长驻居民的优惠政策,海外投资者可用较优惠税率购买葡萄牙的物业。这项财政措施旨在鼓励外国专业人士、富裕人士、养老金领取者和退休人士在葡萄牙投资,通过十年的双重免税奖励吸引外国买家。

另外,黄金签证计划也提高了非欧盟公民在葡萄牙投资的吸引力,受到了很多中国人的青睐,已经创造出390万欧元的外国投资。

IP  Global 预测

里斯本的地产市场短期内不会出现衰退迹象。当地人口依然在持续增长,并将在 2025 年突破 300  万大关!相信里斯本的这六大发展现象的持续,将使里斯本成为欧洲最值有价值的投资城市!

目前葡萄牙的经济逐渐开始回暖,经济结构的转型也已经迈出了很大的一步,经济态势整体良好;另外房价也在不断回升,旅游业在2015年涨势迅猛,赫然跻身成为欧洲十大旅游业竞争最强国之一。正因为它的投资潜力无限,才吸引了王健林、郭广昌和李嘉诚等大腕不断斥巨资投资葡萄牙。  

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