全球物业投资公司IP Global进驻上海

2018-06-19 18:04   来源:未知 责编:admin

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  (2013年3月7日,上海)全球知名物业投资公司IP Global继香港、新加坡、伦敦、迪拜和吉隆坡之后,正式进驻上海,预示着其国际房产投资业务在中国内地正式落户。

  鉴于当今国内个人房产投资者纷纷放眼海外市场所产生的诸多需求,IP Global率先为客户带来了全方位一站式的专业服务:帮助投资者从挑选物业开始,至完成购房买卖合同、按揭贷款、法律咨询、协助产权办理、租赁代理、再出售直到成功离场,巨细无遗地包揽一整套过程,将“不知所措”的投资者从繁琐的程序中解脱出来。

  过去5年间,虽然中国经济增长较快,但股市和房市的表现却差强人意。当下投资渠道较窄、投资产品较少的普遍情况,令多数投资者选择购买不动产作为其资产保值增值的最佳途径。然而,最新的楼市调控政策使不少投资性需求受到了限制,不少内地买家转而放眼海外,做“国际房东”似乎正在成为一种新风尚。

  根据IP Global在全球19个国家和地区的物业投资及客户经验来看,英美仍是目前最具潜力的热门市场。以美国为例,由于新建物业供应有限,加上租金回报率上升,带动纽约市曼哈顿区成为极具吸引力的投资热点之一。英国方面,伦敦在过去10年中,投资者通过杠杆获得的回报率要比恒生指数、标普指数及富时指数表现得更好。由此可见,发达国家房地产市场所具有的政策完善、市场成熟、升值稳定、租赁活跃等特点是英美成为首选的主要原因。

  事实上,随着越来越多潜在投资者在选择房地产市场时倾向于多方面获益的通盘考虑,英美优秀的教育资源也成了促使许多内地买家投资海外的另一个重要因素,于是“以房养学,双重收益”的理念开始盛行。不少家长早早就开始计划在海外买定一套物业出租,待孩子去留学时,这笔不小的租金基本上能抵孩子的生活费;由于租金是以当地货币结算的,可以直接使用,不仅可以省去兑换货币的麻烦,还能避免因汇率波动而造成的损失;等孩子回国后,房子还能继续出租,或者干脆卖掉小赚一笔。何乐而不为?

  不过需要注意的是,除了购买,海外房产的日常管理也很重要,其中牵涉到的矛盾也是多种多样的。面对导致不少潜在投资者犹豫不决、甚至望而却步的重重忧虑,IP Global适时推出的新型投资模式和专业服务在一定程度上将海外房产令人困扰的“不可控性”变得微乎其微。

  无可否认,海外置业在大多数人看来是一个令人胆战心惊的过程,也通常是一辈子最大的买卖。正因如此,理性选择顾问伙伴尤为重要。面对投资者面临的多重问题,IP Global凭借“房产投资专家”的代理优势兼“物业包销”的管理优势,创立了一个覆盖各类型房地产投资服务的伞型系统,投资者可自由从各项服务中挑选,在最简单有利的情况下,管理他们的投资组合。在批量采购再包销的新颖运作模式下,IP Global以严谨的市场调研为有力支撑,采用与买家共同投资精选房产的独特商业模式,不仅受到了房产开发商的欢迎,还凭借更丰富的项目资源、更优质的投资机会与更优惠的价格赢得了投资者的青睐。据悉,有半数以上的买家在第一次投资后的18个月内再次通过IP Global购买海外房产;并有超过五成的客户在2个以上的海外市场进行投资。

  拥有超过20年全球房地产投资经验的IP Global创始人兼行政总裁Tim Murphy介绍说:“我们的专业团队致力于为客户在全球各地新兴和复苏的房地产市场中精挑细选有吸引力的优质物业,并以投资者身份参与这些项目的投资,与个人买家分享同样的回报、承担相同的风险。这种新型的房产投资模式不仅属于业内领先,更能令房产开发商和投资者双双得益,因而广受好评。”

  “置业的选择与货币交易不同,应根据有关物业与其市场的潜力作出决定;也应培养买家的理性投资意识,以‘稳’为先。”Tim表示,“IP Global的出现,无疑给内地投资者带来了前所未有的房产市场机遇,令更多人在家中就可做个成功的‘国际房东’。”

  关于IP Global

  IP Global2005年在香港成立;现以香港为总部,并进驻新加坡、上海、迪拜、吉隆坡和伦敦。作为国际房产的专业投资专家,IP Global致力于为不同的投资者在全球各地新兴和复苏的房地产市场中精挑细选有吸引力的优质物业,迄今已成功代表客户在全球19个国家和地区的房地产市场进行投资,完成了超过9亿美元的交易额。公司的创办人及行政总裁为房地产投资业内资深专家Tim Murphy;由他带领的国际化专业房产顾问团队通过对全球房产市场的深入观察了解和分析,为客户筛选出独特且极具价值的优质房产投资机会,并提供一站式全方位的投资服务,确保所有的买卖交易与后续的每一个环节均能顺利高效地执行。


  

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