大曼彻斯特房地产市场焦点关注:哪些区域值得留意?

2019-12-29 16:12   来源:未知 责编:admin

  长期关注英国房产的筒子们都知道,英国除了伦敦以外,大曼彻斯特地区房地产的市场潜力近年也是极速冒出头来了!

  不过只说大曼彻斯特,这范围还是太广了?废话不多说,干货速来~

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  今天环业投资小编给大家划重点——

  大曼彻斯特中,

  哪些区域值得重点留意?

  Altrincham

  奥尔特灵厄姆

  Altrincnam(奥尔特灵厄姆)是一个拥有繁华商业小区的现代化城镇。听上去“繁华”和“城镇”有些不兼容,但小编要说的是,除了伦敦之外,就数这儿豪宅集聚!

  近年来,大量的公共和私人资金都被投放到Altrincnam ,用于不同的城市建设项目。兴建中的有新的综合医院、大型零售店、电影院等等。这也使它逐渐发展成一个成熟的地产市场。

  地区特质:

  与 Trafford(特拉福德)市其他城镇相比,Altrincnam的居民较为富裕和年轻,近年的发展也有助于吸引新居民。2018年Altrincnam被评为英国最宜居的地方。

  获投资2,240万英镑用于建立一个全新的休闲中心。Trafford(特拉福德)市议会也制订计划,协助支持小型企业获得商业贷款来创业(最多可达20万英镑)。

  Altrincnam的市镇重建项目获得了广泛支持和肯定,在 2018 年被评为全英国第一。

  2014年,政府了投放了1,900万英镑的资金协助重建基建项目,为当地的公共交通建设提供了充分保障。

  Stockport

  斯托克波特

  Stockport(斯托克波特)——一个位于大曼彻斯特南部的城镇,是当地最繁华的市镇之一。

  有多繁华?

  经济规模达64亿英镑、拥有11,660间企业公司,以及28.9万人口,并且这些数字还在持续增长中。

  Stockport距离与曼彻斯特市中心仅11公里,而当地的投资吸引力正持续上升。Stockport的位置是来往大曼彻斯特和英国的其他地区的交通要地,大量政府资金的流入巩固了当地的地位,也得以让城镇形象现代化发展速度更快。

  地区特质:

  10亿英镑重建计划将会改善当地基建及市中心的建设,制造5,000个就业机会及供应1,100间新建房屋。

  Stockport的物业价格较易负担:当地的平均单位价格为159,000英镑,而英国的平均楼价为 173,000 英镑,在Stockport购入物业相当于节省了9%。

  由2011年至2018年间Stockport的住宅单位及别墅平均价格上升了41.5%。

  Salford

  索尔福德

  Salford(索尔福德)邻近曼彻斯特市中心,拥有25万+人口,是西北部的重要城市,拥有完善的公路及铁路网络。

  Salford自2001年起当地的人口就迅猛增长,单是2018年这一年,就业职位增长就达到了空前的6.4%!由于Salford的楼价低于曼彻斯特市中心,所以吸引的往往是一众学生及年轻的专业人士到这里求学和就业。

  地区特质:

  Salford区目前房屋供不应求。官方预计,在2035年需要34,900个新建住宅单位,但2011至2015年间,每年只有600个新建住宅供应,与每年的供应目标仍然有 1,145个单位的短缺差距。

  住宅价格在显著上升的情况下仍然具竞争力。现时当地的住宅楼价较曼彻斯特的平均价格低18.5%,而且比Trafford区的平均价格低32.3%。

  Salford区投资策略估计,2016-2026年间,预计会吸纳38亿英镑的投资金额。

  到2036年,该市的总增值(GVA)增长率预计达52.9%!

  看过这篇文章的筒子们,这几个地区可以重点关注起来啦!投资不仅要找对方式,获取前沿资讯也是必不可少的哦!

  依托于市中心、媒体城和索尔福德大学的战略核心位置,【帝臻豪庭】也是投资者们的「必争之项目」。

  

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  房型:1房/2房/3房/复式

  产权年限:250年

  交房时间:一期预计2020年第四季度

  物业费:2英镑/平方英尺

  面积:41.9-100㎡

  价格:17万英镑起(153万人民币起)

  配套设施:私人健身房、24小时接待和礼宾服务、室外乒乓球台、中央花园以及私人阳台

  

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  ▲ 项目室内及配套效果图展示

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