英国房产市场历经疯狂 海外投资者坐不住了

2020-01-15 17:54   来源:未知 责编:admin

  据《金融时报》报道,在鲍里斯赢下英国大选后,伦敦中高端房产的销售立刻出现了反弹。无论对住宅地产、还是商业物业,纷纷选择在第一时间出手,不但交易数量创下记录,总投资额更是高得吓人。这不但秒杀今年过往每个月的投资额,还显示出海外投资者对英国市场的信心和预期正在逐渐回归。

  


  图片来源:中财网2020年刚开始不久,英国房地产市场就迎来一笔重磅交易。据彭博社评价,这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂,同时表明在英国接近脱欧之际,英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。

  据英国《金融时报》近期报道,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅,价格在2亿~2.1亿英镑(约合人民币18亿元)。

  如此重大的交易,自然在英国引发轰动。消息最早由彭博爆出,然后瞬间就刷爆英媒版面,成了今天的头条。

  据彭博新闻社,张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号,可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。

  声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司(以下简称“中渝置地”)的名义,而是以个人的名义买下的。

  因交易条款尚未公布而一位不愿具名的知情人士称,交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易,远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑(约合人民币12.6亿元)的交易价格。

  另外,这还将是全球金额最高的交易之一,超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元(约合人民币16.5亿元)。

  尚未决定这套房产会保持为独栋房屋,还是改建为豪华公寓。发言人说,根据附近Peninsula London项目的售价,改建价值可能高达7亿英镑。

  作为英国单栋住宅的成交价之冠,这处豪宅一举打破了尘封多年的纪录。

  


  伦敦街景 图片来源:摄图网海德公园豪宅,凭什么这么贵?

  据报道,2012年左右,该房产就开始挂牌出售,要价3亿英镑。这幢房子高7层,共有45间卧室,位于2-8A Rutland Gate,占地6万平方英尺,略小于英超足球场。

  宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场。消息称,其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

  如此顶级的豪宅别墅,它的前主人当然是非富即贵。

  该豪宅曾由黎巴嫩前首相Rafic Hariri持有,他很喜欢住在这里,但不幸的是,Rafic Hariri于在2005年被刺杀。

  在此之后,这座房子就被当作礼物,赠送给了沙特阿拉伯的亲王Sultan bin Abdulaziz Al Saud。

  苏尔坦去世之后,房产一直空置,期间拍卖了房产内部分物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

  再之后,这栋豪宅被以3亿英镑的价格挂牌出售,但一直也没有找到合适的买家,直到“重庆李嘉诚”出现,才让这栋超级豪宅找到了新主人。

  有市场人士分析,这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪,并表明随着英国脱欧的临近,世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引。

  


  


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