投资者对伦敦房产如此钟情,原因何在?

2018-06-29 15:55   来源:未知 责编:admin

  随着国内高净值人群的不断增多以及理财方式的多样化,全球资产配置已经成为一种被投资者所看好的理财佳选。其中,伦敦作为英国的首府城市,成为国内买家海外置业买房最青睐的市场之一。今天,环业投资IP GLOBAL就来和大家探讨一下伦敦房产市场有哪些因素让众多投资者竞相追捧。

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  稳健又经得起时间考验的房产市场

  国际权威的机构统计报告显示,伦敦房产在过去10年,每年的平均净回报率为9.4%,其中房价上涨的收益为6.4%,租金净收益为3.0%。伦敦房产在二战之后的70年里,平均每年的净回报率稳定在7%到10%之间,数十年来的平均回报率超过股票、债券和通货膨胀率。

  人口持续增长,房产刚需旺盛,供不应求

英国官方预测,伦敦人口总量将于2020年达到940万;到2029年,伦敦人口总数将超过1000万。而根据伦敦市政府的统计显示,自1980年至今,伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套,但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年,伦敦地区的住房缺数将达到36万套。长期的供不应求,将导致伦敦房价的持续稳定上涨。

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  走在世界前沿的国际化教育水准

  伦敦拥有的国际大学数量,超过美国,加拿大以及法国的总和。泰晤士高等教育发表2016年世界上最国际化的200所大学中,伦敦有15所大学入围。伦敦拥有43所大学,可以说伦敦是欧洲最高的高等教育集中地。

  发达的旅游业助力租房市场繁荣

  伦敦每年国际游客的占全世界的国际游客的比例十分高。有调查显示,文化旅游者每年会花费约73亿英镑,为英国的经济创造约32亿英镑的产值,并由此产生了约8万个工作岗位。旅游业的繁荣势必带动房屋短租市场的蓬勃发展,伦敦的房屋空置率极低。

另外,伦敦拥有比其他任何欧洲城市都多的绿地。伦敦绿化的一大特色就是住宅区的绿化与街道绿化融为一体,形成一种城市街道化的整体感。这也是吸引了众多高净值投资人投资伦敦房产的一大吸引点——一边享受着大都市的繁华喧闹,一边闹中取静享受都市中的自然感。

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  如今,随着中英两国在“一带一路”建设方面合作的推进,英国也已成为中国对欧投资的第一目标国。而伦敦作为英国最发达的城市,其房产市场未来发展走势毋庸置疑。现在投资伦敦房产的良机已到,是时候行动了!


  

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