CEO格伦与IP Global环业投资之间不得不说的故事

2018-08-10 14:24   来源:未知 责编:admin

格伦·威廉姆斯(Glenn Williams)出任IP Global(环业投资)的首席执行官已两年有余,但他与IP Global(环业投资)的故事远没有这么简单。今天我们就来聊一聊,他与IP Global(环业投资)的故事以及他心中的IP Global。

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  1.先来谈一谈您的早年工作经历吧?

  我在很多地方都待过,我在英国约克郡出生。两岁时跟着父母搬到塞浦路斯,之后又在牛津郡、法纳姆、拉夫伯勒、伦敦、科茨沃尔德等等地方生活工作过。

  在九几年的时候,我在保险公司Swiss Re负责他们的土耳其和以色列市场。这段经历使我了解到了不同文化,让我有要在海外工作的冲动和想法,然后我就告诉老板这个事情,幸运的是,2000年我被外派到了香港。再后来公司想让我去苏黎世,但是我不太感兴趣。更幸运的是法国AXA那时正要在香港开展亚洲业务,于是我在2002年加入AXA,这一工作就是14年。之后在香港、印度和新加坡之间往返,最后在新加坡公司担任了6年的CEO。

  2.从客户到公司CEO

  这是怎么发生的?

  IP Global(环业投资)是我一个朋友推荐给我的,我是一直相信朋友推荐的。

  在我跟公司合作了几次、买了几套投资性房产之后,我确信他们的商业模式符合我的要求。IP Global(环业投资)为他们的项目都采用了包销模式,也就是说他们会用自有资金投入的方式把项目整体接下来。这就意味着他们通过购买房产并向客户销售之前向开发商做出财务承诺,如果这些房源无法销售,他们便会自持这些物业。

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  公司在2015年需要一位新的CEO,这是可遇而不可求的机会!当时我接到了IP Global创始人Tim Murphy的电话。当时接到这个电话我还以为是我投资的房产出了什么问题,后来Tim跟我沟通了很久,我相信公司的商业模式这一点,让我对接任CEO很有信心,也为此感到非常兴奋。

  3.加入IP Global后

  您最值得骄傲的事情是什么?

  我最欣赏的是我们的整个团队,他们非常努力,投入很多的时间,即使是在最困难的时期,比如:处理剩余库存、印花税的变化、2016年的脱欧公投等等,我们团队都遇事不惊,度过重重考验,这是我最骄傲的事情,这也体现了我们整个团队的专业性。如果回首IP Global(环业投资)的历程,你就会发现这是我们包销的商业模式自金融危机之后再一次被检验,同样,我们用实力度过了一次次的考验,然而并不是所有的团队都可以像我们一样战胜危机,所以我为我们的团队感到骄傲。

  再来看我们的英国物业租赁市场成绩,在2016年我们的业绩等同于市场表现,而到了2017年,在市场严重下滑的情况下,我们保持了与前一年同样的业绩表现,所以综合起来我们的市场占有率已经实现翻倍增长,当市场回暖的时候,我们的表现将会更加抢眼。这也说明我们的物业管理团队是个非常成功的团队。

  4.那跟我们说一说

  IP Global的团队吧?

  我们全球有近400人,其中香港100人左右。我们的团队非常多元化,来自全球20几个国家。我觉得是这是非常棒的组合模式,不同文化背景的专业人士之间的思想碰撞,对于我们来说是无价之宝。最近应对逆势市场我们表现的也非常从容,更加证明了我们团队的专业。

  5.是什么促使您开始投资地产?

  我之前一直从事保险业,经手了许多不同类型的基金。其中一些是房产,这是最初兴趣的来源。除了我的自住房外,我的第一套房产投资是在2006年。我周围一些朋友也会用贷款方式来加杠杆,为投资收益加分。投资房产的收入,可以作为孩子的教育经费储备金以及自己的养老金储备。

  6.您作为国际房产投资客,

  遇到过哪些非常困难的事情呢?

应该是我进行第一套房地产投资的时候。我在迈阿密和西班牙购买了非计划开发项目之后,没等到交房,2008年金融危机来了。西班牙那边都还没有开始建设,所以这笔钱损失掉了。更令人沮丧的是,迈阿密的那边已经竣工我正等交房,但由于许多其他投资者无法获得抵押贷款,银行撤回了资金。

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  此外,我当时选择的房地产投资公司实际上名存实亡——没有人可以提供任何帮助。但我仍然相信房地产投资,在那之后我开始谨慎地寻找一家值得信赖的公司。这是一个相当困难,痛苦和昂贵的学习经历。这也是我坚信IP Global(环业投资)的商业模式所在,我们真的会站在客户的角度考虑问题,为客户从根本上解决国际房产投资的痛点。

  7.以一名有经验的投资者的角度,

  您对那些正在投资路上或者想要投资海外房产的朋友有什么想说的?

  首先,恭喜那些已经或者正在准备进行海外房产投资的朋友们,你们的选择是正确的。海外房产投资在保证资金安全的同时,可以获稳定的取房价增长和租金回报,甚至有机会赚取汇率利差。

  其次,要投资海外房产不是一件容易的事情,你必须要选择一家可以全方位服务的专业机构。他们会帮你解决国际房地产投资过程的所有问题,为你提供全方位的海外投资服务。IP Global(环业投资)就是一家这样的公司,我们有自己的投研团队、金融贷款机构、物业管理团队,能帮客户做到无忧投资海外房产。专业的事情交给专业的人做,海外房产投资自然会越来越顺畅。最好的例证就是我们有非常多的客户,十几年中,跟随IP Global(环业投资)在世界各地投资了多套房产,这些信任充分说明了大家对IP Global(环业投资)的认可。

  

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