【英国买房】伯明翰成英国房产投资黑马优势在哪里?

2018-11-08 09:50   来源:未知 责编:admin

  尽管经历了长达10年的房地产繁荣,英国买房中伦敦人仍在首都以外购买更多房屋,因为房价仍然过高。今年上半年,伦敦人在伦敦以外地区购买了3万多套住房。周边伯明翰距离伦敦距离适中,伯明翰成英国房产投资黑马,这里到底有何优势。伯明翰被标榜为“欧洲最年轻的城市”,其25岁以下人口约占40%;伯明翰拥有蓬勃发展的人口社区,这里聚集着大量青年高精尖人士,他们渴望在伯明翰这座日益活跃的国际大都市生活与工作。

  

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  稳固的人口基础催生大量需求,城市规划者也因此面临巨大挑战;在伯明翰,8万套住房将拔地而起,为城市实力的不断壮大保驾护航。因此,对于未来的房地产投资者而言,伯明翰将伸出热情的双手,盛情款待。交通便捷

  在过去的十年中,伯明翰经历了巨大的重建。有许多开发计划在这里实施,有研究表示,随着伦敦市中心的扩张,更多市民会选择搬来伯明翰居住和定居,伦敦伯明翰只需1个多小时小火车,HS2建成后,伦敦至伯明翰的路程会缩短至46分钟!路网通达,车程紧凑,十分方便。

  教育资源集中

  在选择海外房产时,多数人首先看重的就是教育资源。这里有高等教育劳动人口48万,占比44%,7.8万名大学生,3.2万名研究生,是伦敦外拥有学生最多的英国城市。

  而且这里有众多有实力的小学和中学,以及多所著名的大学,包括伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学等等。过去十年,伯明翰的人口增长了30万,其中40%是在25岁以下,大量的教育劳动人口及学生为当地带来了大量的住房需求。

  英国买房置业前景优越

  伯明翰当前10万镑到20万镑的成交占比58.4%,20万镑到30万镑的成交占比21%,10到30万镑房产成交占比近80%,相比于英国其他一线城市,其房地产市场成交价格尚处于相对低点。而由于其就业机会不断增加以及商业配套的逐渐完善,房屋需求量将会不断上升。

  住宅缺口大,租房需求大

  据伯明翰市政厅公布数据,当地住宅到2015年底缺口已达8万套,未来由于“中部动力计划”以及HS2高铁的建设,缺口将进一步扩大,供不应求。伯明翰在租房市场上有着极强的投资回报率,一年的投资收益最高可达到7%。截至2031年,伯明翰需新建30,000套住房以满足预期的住房需求。

  伯明翰购房区域选择

  西区(WESTSIDE)

  在这里,保存完好的维多利亚式商业楼宇与现代化的商住综合建筑交相辉映,和谐共处。天堂广场(Paradise Square)就是一个极佳的例子。天堂广场项目共规划10座建筑,集商业、民用、零售、休闲与酒店于一体。久负盛名的伯明翰女王学院钱伯斯大楼就位于该地区。追溯至1828年,该街区及建筑原本是医学院的学生宿舍。该建筑仍保留着宏伟的外立面,而在其内部,则是伯明翰最受追捧的公寓。

  伯明翰珠宝区

  如您沉醉于浓厚的历史笔触,伯明翰珠宝区则是值得驻足的不二之选。时钟调回至250年前,诸多珠宝商在这里聚集淘金;而今天,“英国遗产”慈善机构将该区域描述为国家宝藏,英国40%的珠宝首饰仍产自这里,伯明翰珠宝区也仍被工匠气息所围绕。除此之外,艺术、媒体与创意产业,以及大批专业服务提供商也驻扎于此。

  东区(EASTSIDE)

  “二号高速铁路(HS2)”是伯明翰的一件大事。该高铁项目将伯明翰至伦敦的旅程缩短至49分钟,并大大缩短了前往爱丁堡、纽卡斯尔和曼彻斯特所需的时间。东区的柯曾公园(Curzon Park)将成为新建高速铁路总站的所在地。柯曾公园及附近的“城市公园大门(City Park Gate)”吸引了重大综合地产开发项目,伯明翰城市大学的伯明翰艺术与设计学院也位于该区域。

  伯明翰枪械区(GUN QUARTER)

  枪炮区位于市中心北部,这里曾是多年来世界枪械制造业的中心。现在,枪械已不见踪迹,但该地区仍然以小规模工程及商业为重心。目前,该区域的核心任务是城市复兴,为该区域打造综合型多用途发展形态。

  中国城(唐人街)(CHINESE QUARTER)

  中国城是伯明翰活力四射的唐人街区,其地标是一座石塔,这里聚集着餐厅、咖啡馆、街头美食以及伯明翰最具潮流的夜生活场所。中国城位于市中心的南部;该区域在过去几年中进行了城市改造,使该区域受益匪浅。中国城是名副其实的文化中心,其周边有伯明翰老雷普剧院(Old Rep Theatre)、皇家芭蕾舞剧团、O2 Academy演艺剧场及伯明翰赛马场等重要场所。

  蒂格博斯区(DIGBETH)

  蒂格博斯区是伯明翰的“创意之区”,距伯明翰地标场所牛环购物中心(Bullring)仅10分钟步行路程。蒂格博斯区拥有大量前工业时代的建筑,类似于伦敦的肖迪奇区。在这里,您可以享受手工啤酒、街头美食,也可观览遍布于此的当代艺术画廊。

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