伯明翰 | 英格兰的心脏之都

2018-11-09 10:13   来源:未知 责编:admin

  伯明翰,从一个名不见经传的小村庄,在14世纪成为大镇。工业革命后,由于附近发现煤矿,伯明翰城市迅速发展起来,城市人口1800年为75000人,1900年为65万,1889年才被列入英国城市名录。

  据数据显示,伯明翰市区现有居民近120万人,大都市区人口数量也居英国第二位,约370万人。

  

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  伯明翰面积208.8平方公里。附近城市密集,并有丰富的煤、铁资源。作为英国主要制造业中心之一,伯明翰拥有繁多的工业部门,以重工业为主。

  同时它也是世界最大的金属加工地区之一,有黑色冶金、有色冶金(铜、锌、黄铜、铝、镍),机床、仪表、车厢、自行车、飞机、化学、军工等工业也很重要。

  伯明翰的汽车工业规模很大,这里约有四分之一居民的职业与之有关。金银、珠宝饰物的制品亦享有盛名。

  2010年,伯明翰成为了英国仅次于伦敦的第二大城市,并制定了一份跨时20年发展计划——Big City Plan。

  1.Big City Plan · 大城市计划

  第一,在现有龙头产业的基础上充分发挥和提升优势、加大投资。将商务和专业服务、创意和数码产业、自动化组装、低碳研究和开发、金融服务、临床试验、环境科技和服务等产业做强做大

  第二,支持鼓励创新和创业,开发和提高劳动者的技能

  第三,投资基础建设,更好利用现有资源如科学城和数码城,三所大学和伯明翰阿斯顿科技园及伯明翰研发园

  为了更好地支撑城市的新增长点,还会修建更多的品质生活社区,在留住现有企业和员工的基础上吸引更多人来投资、工作和生活,努力将伯明翰打造成21世纪具有国际影响力的拥有高品质居住条件、交通极其便利、文化底蕴丰富、富有知识创意和智慧的大都市。

  2.英格兰心脏之都

  伯明翰城市位置处于英格兰中部、伦敦至利物浦的铁路干线上。作为全英国铁路、公路干线、运河网及航线的交汇点,伯明翰承载着为英国链接世界的功能。

  随着2012年HS2高速铁路项目批准和实行,140公里的一期工程将更加快速的链接伦敦和英国第二大城市伯明翰,同时“高铁2号”将与连接英国和欧洲大陆的“高铁1号”接轨。这也就意味着伯明翰将迎来巨大的发展机遇。

  3.高速发展的经济

  近几年,伯明翰的经济发展十分迅速,253亿英镑的年产值,不仅成为伦敦以外最为强大的经济体,同时也拥有着多样且全面的产业结构。

  预计2018年至2028年期间伯明翰的GVA增长率为25.5%,高于西米德兰兹地区23%的区域平均值。

  值得一提的是,2022英联邦运动会将于伯明翰举行。本次伯明翰英联邦运动会预计将为西米德兰兹郡的经济提供7.5亿英镑的整体推动。

  4.优质的教育资源

  伯明翰坐拥伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、纽曼大学以及伯明翰南方与城市学院五所大学,5所世界级学校,拥有8万余名学生,49%的保有率。当地还有许多被教育局评为“杰出”的中小学。

  对于教育而言,不论是作为购买房产者或者投资者均会考虑到的重要因素,伯明翰极具优势的教育资源吸引了众多人群的目光。而且,伯明翰还被评为2017年从伦敦外移人群最受欢迎的城市。

  更令国内投资者感兴趣的是:10月15日,英国伯明翰大学宣布,将从2019年开始接受中国高考成绩。这也就意味着,国人去英国留学深造将会变得更加便捷,也为英国带来了更多的经济增长机会以及住房需求。

  高速发展的经济、一流的交通、成熟的设施以及优秀的学校,吸引了大批的投资涌入。这些庞大的发展计划, 势必会带动伯明翰经济,推动伯明翰房市发展,产生巨大的住宅需求。

  根据伯明翰市政厅公布数据,当地住宅到在2015年底时缺口已达8万套,未来缺口将进一步扩大,供不应求。

  伯明翰为了满足未来预计人口的住房需求,平均每年都需要预备4,057个额外的住房,伯明翰的房价预计在2018年至2022年期间将上涨20.5%,而西米德兰兹郡的房价为14.2%,英国平均房价为12.6%。

  预计2018年至2022年间,伯明翰的租金价格将上涨16.5%。租金的快速上涨也正是众多投资者选择伯明翰房产的重要原因之一。

  

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