中国军团又双叒叕投资英国:汇丰和中投筹设10亿英镑英国投资基金

2018-12-06 17:00   来源:未知 责编:admin

  11月16日,英国金融时报报道

  中国主权基金——中国投资有限责任公司(China Investment Corporation,"中投")将联手汇丰集团(HSBC),共同成立中英产业合作基金,基金规模为10亿英镑,并就此事进行"排他性谈判",预计明年将正式宣布相关细节。

  这一消息的出现,让脱欧进行中的英国再次成为投资者的焦点。

  中英关系的黄金时代

  截至目前,中国企业在英国累计直接投资近200亿美元,设立企业500多家,为当地创造了大量的就业和税收,商务部表示,当前中英关系正处于“黄金时代”。

  

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  当然,即使进入下半年,投资势头并没有减弱。

  

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  为什么要去英国投资

  伦敦是一个主要的国际金融中心,也是世界外汇交易中心之一。作为中国在欧洲的重要经贸合作伙伴,英国是中国在欧盟第二大投资目的地。

  英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,拥有稳定增长的经济环境,各项宏观经济指标稳定健康,是欧洲乃至国际上一个重要的金融中心。

  虽然在2016年6月23日,英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派,在短时间内英镑汇率创31年来新低。但英镑汇率的下跌大大提升了海外投资者的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金大量流入英国金融及房地产市场。

  加上首相梅姨的政策,如重心基础建设,量化宽松及维持利率等稳定楼市,令英国房价不跌反升,从而令更多的海外投资者涌向英国。

  中英贸易协会中国境外投资总监麻伟锋表示:“英国脱欧引发的不稳定性可能会暂时影响投资活动,但长期而言,中英贸易协会有信心英国的投资环境对中国投资者具吸引力。随着英国在脱离欧盟后建立新的贸易和投资关系,中国将成为更重要的合作伙伴。”

  作为全球金融中心,世界学术中心,英国是国际商业交易区,全球各大商贸机构总部的集中地,在世界经济格局中处于举足轻重的地位。

  当然,说到投资,我们还得回到房产投资角度:纵观全球房产市场,有强大经济实力和稳定环境作为后盾的英国房产可以称得上是安全投资的“避风港”。

  英国房产市场未来可期

  英国房产市场多年来持续稳定发展,得益于健康稳定的经济、公开透明的市场交易准则、繁荣开放的文化等优势,因而一直受到全世界投资者的青睐。据了解,伦敦房价过去20年平均年复合增长率为8.8%,全英房价年复合增长率也接近8%。

  房价涨幅可观是一方面,英国平均房租收益率也非常不错。出租收益率高,对投资者而言可轻松实现正现金流,是非常好的不动产投资方式。

  与此同时,英国每年吸引了世界各地的人来此生活、求学、工作、旅游等,住房和租赁需求旺盛。而英国本身地域比较狭小,可供开发的新土地资源也很有限,加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐,所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

  未来伦敦第三金融中心

  皇家维多利亚豪庭

  伦敦东区皇家码头的总体规划借鉴金丝雀码头的成功开发经验,并将借力周边住宅区的繁荣发展势头和先进的交通基础设施,立志打造成伦敦的第三大商业区。

  皇家码头区正在进行或计划投入的投资金额约达220亿英镑,其中包括皇家码头(投入35亿英镑)和银城船坞(投入35亿英镑)等一系列综合开发项目,以确保实现创纪录的就业机会和经济增长。

  皇家维多利亚豪庭是标示皇家码头区华丽转身的重要标志,其所能达到的现代化高度将引领着该地区的奢享生活新风尚。豪庭将配有各式公寓单元,全部采用独特设计并呈现出令人惊叹的美景,同时设有阳台、冬季花园、露台或日光室。

  该项目在2016年房价增长了20.16%,预计2016-2020年期间,横贯城铁海关大楼站周围的房产预计会实现30%的房价上涨以及20%的租金上涨。

  

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  项目名称:皇家维多利亚豪庭

  开发商:City & Docklands

  单位总数: 161 个单位

  竣工日期: 2018年第1季

  租赁期:175年

  价格区间:636,900—892,500英镑

  ————(主推21.06户型 704,500英镑)

  地理位置 :皇家维多利亚豪庭

  伦敦皇家维多利亚码头TIDAL BASIN路 邮编 E16 1AD

  (ROYAL VICTORIA RESIDENCES, TIDAL BASIN ROAD,

  ROYAL VICTORIA DOCK,LONDON E16 1AD )


  

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