对海外投资有疑虑?IPG为您解答购置英国房产的几大问题!

2018-04-19 14:39   来源:未知 责编:admin

海外房地产是一块潜力巨大的地产投资市场,近些年投资海外房地产的理念逐渐被各国投资客所关注和接纳,尤其成为中国投资客对外投资的重点。近些年英国的房地产投资回报在市场上有优异表现,IPG在本文就如何投资英国房地产这一问题提供几点基础性的解答。

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Q1   中国人是否可以投资购买英国房地产?

 

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可以,英国购房对外国人没有限制,与英国当地人购买接受同样的法律和政策。无论是英国的新房还是二手房,都可以销售到海外,这一点与澳大利亚二手房只能出售给当地人显著不同。并且英国新房自带十年保修,不像法国购房需要花费较多的修缮费用和精力。英国健全的法律体系同时监管并保护海内外投资者的利益。

Q2   英国房地产的产权如何规定?

 

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英国的公寓都是租赁产权,但相比中国的70年土地使用权,英国99-999年的租赁产权已经近似于永久产权。英国购房合同条款全面明晰,产权到期后投资者不必担心缴纳巨额费用。英国有成熟规范透明度高的法律制度,包括购房、交钱流程都是由律师代您操作,保证投资的安全性、合法性,给予投资者安全的购房保障。

Q3  购买英国公寓需要缴纳哪些税款?

 

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在英国房屋交易中,买房时主要须缴纳印花税。出租房屋与转售房屋时分别要交个人所得税与资本利得税。市政税在房屋出租时由租客缴纳,全日制学生免交。除此之外,英国境内进行商业及服务交易,如雇佣房产代理、律师等所产生的费用需要缴纳20%的增值税。

Q4   中国人购买英国房产是否可以贷款?

 

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可以贷款。具体贷款比例要视情况而定。

Q5   中国人购买英国房屋需要自行装修吗?

 

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英国的房屋都是精装修,可以直接拎包入住。不过需要自行购买一些家具,如桌椅、电视、窗帘等。


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