2019年了,脱欧后的英国还值得投资吗?

2019-01-07 14:48   来源:未知 责编:admin

  伦敦——不仅是英国首都,还是全球最大的金融中心之一,一直受到国际投资者的青睐。去年4月发布的全球金融中心指数(GFCI)显示,伦敦再次蝉联榜首。但是随着英国脱欧谈判逐渐进入尾声,今年的英国房产还值得投资吗?

  中国投资者“爆买”英国房产,和英国经济强势、市场稳定及文化教育优势是分不开的。即使脱离了欧盟,英国仍然是欧洲的经济中心,英国的经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列。

  

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  永久产权,保证投资者切身利益

  很多英国的房子都是具有永久性产权的,也就是说如果你不卖掉它,这个房子就是属于你和你的继承人。另外一些房子的土地虽然限定了使用年限,可是这个年限确实可以长达2-9个世纪,即便到期之后,也可以花少量的费用去续它。

  同时,英国政治经济稳定,犯罪率低,自然灾害少,平均房屋租金率稳定在5~10%,所以在世界上英国的房产都是以保值、增值而出名的,所以房产高收益大回报高。

  

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  伦敦房产供不应求

  由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素,在可预期的将来,伦敦的房价将持续上涨。预计未来20年,伦敦地区的住房缺口将达到36万套。特别是伦敦中心一区,未来可供开发用地越来越少。

  英国官方预测,伦敦人口总量将于2020年达到940万;到2029年,伦敦人口总数将超过1000万。伦敦市政府等大型机构预测,未来五年内,伦敦将新增加368,000中高收入的工作岗位。高收入居民的持续增长,带动房产刚性需求旺盛。

  人口红利仍在持续

  英国依然有人口红利。英国人口一直净增加,且增速不断加大,房地产市场的需求得到保证,尤其是首都伦敦,对外来人口的吸引力更强。过去七年