英国征税草案确认!海外买家税征收在即

2019-02-18 15:33   来源:未知 责编:admin

  当英国脱欧如火如荼进行之时,英国税务局也悄然开始了新动作。

  2019年2月11日晚,英国税务局HM Revenue & Customs在政府网站上公布了一条征税细则,并正式对公众开启意见征询。

  

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  针对海外买家的新版印花税征收政策来了!

  未来非本国居民(包括海外的个体投资者和机构)在英格兰和北爱尔兰买房,要额外征收1%的印花附加税。

  其实早在去年10月,保守党大会召开前夕,路透社就爆出英国将对海外买家加征1-3%的印花税的消息,引发了不小的骚动。

  英国对于海外买家的定义是:房产交易日前推12个月,这一年内买家居住在英国少于183天,即归属于“海外买家”的范围。

  就目前来说,英国现行的印花税税率对于本地买家和海外买家是无差别的。

  

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  英国政府对于购买房产的价格超过 £125,000-£250,000的部分征收2%的印花税,£250,000以上到£925,000的税率为5%,£925,001-1,500,001的部分税率为10%,£1,500,001以上的部分是12%。

  据英国政府统计,如果对海外买家新增1%的印花税,将会为英国带来每年4000万镑的收入。

  而对海外买家个人来说,买房会增加1%的购房成本。比如,个人购买一套500,000英镑的房子,在海外买家税实行后,要额外付5,000英镑的印花税。

  英国财政部部长梅尔斯特德对这一细则解释说:

  “英国将保持开放有活力的经济,但是有证据表明,非英国居民购买英国房产可能会抬高英国的房价。”

  “ 1%的附加费将在未来帮助更多人拥有自己的房屋,推进流浪者露宿街头问题的解决。”

  当然,英国政府同时也提供了相应的退税政策给海外买家。在买房并完税后的12个月里,如果该买家搬到英国定居并住满183天,可以申请全额退还这笔印花附加税。

  此次征税细则公众征询将于2019年5月6日结束,而海外买家税的征收政策最快也得到今年的秋季预算案(2019年10月到11月)生效。在秋季预算案公布前,英国可能迎来一波集中购买。

  在正式推出政策之前赶紧出手

  伦敦精品投资项目

  

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  开发商:Wellington Woolwich Ltd (Vision Homes)

  单位总数:81 (33个一居室、39个二居室、9 个三居室)

  预计竣工日期:2019年第3季度

  地契年限:250年

  位置:Wellington Quarter, Wellington Street,Woolwich, SE18 6PS

  区域:伍尔维奇,伦敦

  价格:42万英镑 – 62万英镑

  物业管理费:预计每平方米22.47英镑

  地租:一居室:400英镑、二居室:500英镑三居室:600英镑

  

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