2019年英国伦敦房产投资8大优势你知道吗?

2019-03-29 16:57   来源:未知 责编:admin

  “硬脱欧”的倒计时已然开始,英国房产也还在飘摇中,很多人仍担心英国伦敦房产不值得投资,事实是这样的吗,和环业投资IPG小编一起看看相关房产机构整理的2019年英国伦敦房产投资8大优势你知道吗一文,你就知道英国伦敦值不值投资了。

  

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  优势一、 脱欧事件的影响:英镑汇率下滑,为外国投资者们提供了一个英国房地产买入的尚佳机会。

  优势二、 一直以来对私有财产保护的明确和稳定:英国大部分的房产皆为长期产权,或125年、250年到999年不等,且还有着千年传统的背书。英国法律更为明确规定了,业主于使用权快到期之时是有权缴费予以延续的。

  优势三、高收入居民上涨之势迅猛:从而促使了房产的刚性需求更为旺盛。英国官方数据的预测,伦敦人口总量将于2020年达至940万;至2029年,伦敦人口总数将逾千万。

  此外还预计在今后20年之内,伦敦区域的住房缺口将达至36万套。在可预期的未来,伦敦房价走势仍被看好。

  优势四、 低成本,高收益:伦敦房产的首付款仅仅只需10%、贷款比例则能高达75%,贷款利率低等优势,更是吸引了诸多的国际富豪和投资者。

  权威机构的统计报告显示,在过去十年的时间里,伦敦房产的年均净收益率大概在9.4%左右。在二战之后的70年时间里,伦敦房产的年均净收益率一直皆稳定在7%到10%之间。

  优势五、 税费合理:不管是英国公民亦或是海外投资者,在伦敦买房,总是会产生各类的成本。不过,不管是购买期间的中介、律师等费用,或是购买之后的房产持有费用和今后出售房产的收益税费,英国的税费在全世界发达国家中算是较为低廉的。

  优势六、 公共设施和高校云集:伦敦无论是自整体金融地位、教育文化行业以及传媒、体育等各个方面而言,相比国内还是有着一定优势的。不仅能够让子女享受世界级优质的高等教育,还能买下一个安全且舒适的居所。

  倘若选择伦敦房产自住的话,那么更能体会到伦敦诸多的免费剧院历史人文名胜、各大公共绿地、博物馆和图书馆的便利配套设施。

  优势七、 海外资产配置投资佳品:伦敦房产的流动性还是非常之重要的。伦敦房产市场可以说是全球所有房地产市场之中透明度颇高的市场之一,其流动性亦显得十分之强劲。

  依照英国房产网站专业的统计数据显示,民用的伦敦住宅平均出售时间通常仅需41天左右。

  优势八、 交易市场成熟:伦敦房产市场历经多年的发展,已然形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系颇为健全,对消费者的保护很是完善,投资者支付首付之后,首付会一直放于银行的监管账户。

  一旦楼盘烂尾,此笔钱就会原封不动地返回投资者,从而也就规避了国内房产投资存在的烂尾风险,这或许也是投资者们青睐伦敦房产市场的一大原因。

  在经济中心、教育中心等资源集中的区域,房价往往能够获得更大的支撑和动力。

  英国房价尤其是伦敦房价受到脱欧及不断加息收紧信贷的影响,从2016年以来呈现出高位盘整态势,短期内不排除还会下跌甚至持续走弱,不过英镑汇率目前也比较低迷。

  总体来说,只要法币(fiat money)体系继续存在,房价大趋势会是上涨,并呈现出一定的周期规律,以后有时间慢慢聊。


  

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