美元走强,对泰国房产投资有影响吗?

2019-04-03 15:41   来源:未知 责编:admin

  中美贸易战会对我们的海外投资置业产生影响吗?尤其是对东南亚小国的投资,会对投资本身产生多大的影响?下面海外房产环业投资IPG小编就来给您介绍一下美元走强,对泰国房产投资有影响吗?

  

图片.png


  泰国商业部贸易政策和战略办公室公布的一份研究报告显示,当前中美爆发的贸易大战不仅没有给泰国出口贸易带来冲击,还意外的带来了大约12亿美元的贸易增额。由其可见,中美贸易战对泰国贸易是有利的。

  研究资料显示,美国301措施对中国出口的1333类商品构成了出口限制,而这给泰国出口贸易带来的正面影响就是能为泰国新增1.2-11.95亿美元的出口外汇收入。而直接收益的出口商品就包括了设备机器、电气设备及配件、机器模具等。而影响负面的商品行业和商品则有,化工品、铝钢铁等。

  报告认为,泰国能在中美贸易中获利的另一个原因就是,中泰出口贸易比美泰出口贸易要大。新关税举措将会增加泰国商品的进口量,尤其是对美泰贸易提振方面。

  但不管怎样,中国为了填补美国出口市场下滑将会需求其他新兴替代市场以便消除美国进口减少带来的负面影响。因此泰国为主的东南亚国家将面临更多中国低价商品的价格竞争。因此,各方必须密切关注事态的变化。

  海外置业成为其中最火热的投资渠道。

  数据显示,2016年上半年,中国资本的跨国房地产投资约161亿美元,相比2015年同期增长了一倍。超过加拿大和新加坡,成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。

  不过,针对这一轮巨大的投资浪潮,加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制。

  另一方面,国内监管部门也开始从支付等层面限制外汇流出,个人及企业的大额投资都越来越收紧。

  在这样的背景下,中国买家悄然将目标转向了东南亚,尤其是泰国。

  有机构数据显示,在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上,泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后,跃居第四位。

  芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地,是中国买家最热门的投资目的地。

  占领泰国

  “现在国内每人只能买5万美元的外汇,要去投资美国、澳大利亚之类的项目,基本都得两三百万美元,找中介想办法转出去吧,成本太高了,但东南亚这边一个项目总价不高,一两百万人民币,找三大姑六大姨的凑一下,基本上就够了。”已经在曼谷购买房产的孙先生称。

  趁着这股风潮,也在曼谷通罗区购买了一处公寓的越女士,曾实地对曼谷、芭堤雅、普吉等地的房地产状况进行了解。


  

关注微信

回到顶部