【美国房产投资】美国房产税收优惠政策有哪些?

2019-04-08 14:37   来源:未知 责编:admin

  美国每年都会按照要求征收一定的房产税,那么美国会不会像中国一样,对于房产税的征收也有优惠呢,下面就由环业投资IPG小编为大家说一下美国房产税收有哪些优惠政策吧!

  美国地方政府规定了一些减免税项目,主要是对自住房屋给予减免税,这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法,即当房产税超过某一最大值时,纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。美国各州对房产税的减免规定不尽相同。本文以加州为例。加州关于房产税减免税的规定主要有:

  (1)纳税人的主要自用住宅,可免除7000美元的房产税;

  (2)残疾退伍军人可免除最高额为15万美元的房产税;

  (3)教堂、学校、医院、图书馆等有关的非营利机构所拥有的房屋可免征房产税;

  (4)对年龄超过55岁以上的老年人,出售了自用的旧住宅后,而在两年内另外购买自用的新住宅时,只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价,则可按原有住宅的税额来缴付房产税。原则上,纳税人一生只能适用一次;

  (5)父母儿女之间转移主要自用住宅,不论是采用销售、赠与或继承方式,其转移后的房屋不须重新估价,按转移前的房产税征收,此种优惠原则上仅限于同一州内;

  (6)合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税,建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请,但房屋建筑完工后必须加以出售。

  

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