你知道美国买房手续费一般是多少吗?

2019-04-09 16:22   来源:未知 责编:admin

  在美国买房后,大家最为关注的一个问题是:每年我要为自己的房子支付多少钱,有哪些费用是必不可少的?下面海外房产环业投资IPG小编就来给您介绍一下!

  

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  买房时需要交的一次性费用有:

  1、房款

  2、第三方的公证行手续费的约和:$600-1000(按房价比率收费

  3、产权的终身制产权保险费大约是$1500(可要求卖家来支付的)

  4、县政府收的过户的费大约有$300-600(可要求卖家来支付的)

  5、房子的自然灾害的保险一年保费约是$500

  6、房屋检查费:$300-500(按房屋的建筑面积的大小来收费)

  7、公证费的登记费大约是:$50-120

  房屋保险是必不可少的:

  对于贷款买家来说,银行会要求卖家在过户前必须买房屋保险。而对于现金买家来说,法律并不强制购买,但一般房主都会购买房屋保险,遇到意外或灾害的时候可以在经济上得到补偿。

  屋主保险的价格根据房屋状况,保险公司的不同,从几百到几万美元都有,一般的房屋一年保险费大概在300-1000美元之间。

  美国的房屋保险大致分为财产险和责任险两大项:

  (1)财产险 (Property Coverage)

  房屋主体 (Dwelling)

  保房屋主体结构。

  其他建筑物 (Other Structure)

  保房屋主体以外的建筑物,像车库,工具间等。通常占主保险的10%。

  私人财物 (Personal Property)

  保房屋内所有个人财产,像家具,家电,衣物等。投资房可以不用保私人财务,租客会为自己购买租户保险。

  修复期生活开支 (Loss of Use)

  因房屋损坏而无法居住,这项可覆盖房屋维修期间的额外生活开销,例如酒店住宿等,通常上限为主保险的20%。

  (2)责任险 (Liability Coverage)

  个人责任 (Personal Liability)

  如果有人在房屋内发生意外,例如家中客人从台阶上摔倒并起诉了你,这项可以保此类意外所产生的赔偿费用。

  医疗责任 (Medical Payment)

  房屋造成他人受伤所产生的医药费。例如你可以赔偿那个从你台阶上摔倒的客人医药费。

  中国投资者喜欢的加州是地震多发区,很多房主会加保地震险 (Earthquake Insurance)。有些州还会有龙卷风,洪水等自然灾害,也需要购买相应的保险,比如洪水区 (Flood Zone) 的房屋必须另买洪水险 (Flood Insurance)。


  

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