留学生在美国买房有限制要求吗?

2019-04-10 16:38   来源:未知 责编:admin

  很多在美国留学的学生发现,在美国买房相较于租房更划算,所以有条件的留学生就会考虑在美国购买房产,一方面是为了自己居住方便,另一方面也是一种投资,那么留学生如何美国买房,有限制要求吗?环业投资IPG小编为大家分享:

  

图片1.png


  留学生如何美国买房

  留学生可以购买房子,以下是流程和要求:

  1.须有合法身份以及签证

  2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居,社区环境等情况。

  3.选对经纪人:经纪人介绍看房,选房。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人,也就是房屋中介,因为在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期,买房过程中,和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。

  4.预算买房各项费用:买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

  5.填写买房出价合约书,付定金支票

  6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作

  7.做房屋检查:美国买房协议定下后,为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。

  8.要求维修

  9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告

  10.购买房屋保险:买足够的房屋保险,保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。

  没有绿卡的留学生可以买房吗?

  外国人可以在美国境内购置房产,所以对于同样是持非移民种类签证的留学生来说答案必然是肯定的。但是不同于外国人购房,留学生买房有一定的限制,那就是必须有足够的资金全额付款或者支付足够多的首付。

  为什么这么说呢?持有 F1 签证留学生在美停留期间并不被允许在美国境内工作。当然如果是 STEM 专业的毕业生可以申请最长3年的 OPT。但是无论如何,对于留学生来说贷款不是件易事。


  

关注微信

回到顶部