澳洲墨尔本购买公寓费用可以贷款吗?

2019-04-11 15:57   来源:未知 责编:admin

  澳洲买房需要找个好的代理公司,澳洲房产开发商是不自己买房的,同时需要有专业的律师等等,澳大利亚是同意外国去买房的,所以只要你有钱就可以了,要先找律师,让他帮你申请FIRB,通过以后就可以和中介签约了,手续很简单的,就是要拖很久。办那个FIRB要等两周左右,和海外房产环业投资IPG小编一起来看看吧!

  

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  澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置房的地方———悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。

  特别是享有世界顶级富豪聚居区的最大城市悉尼,成了中国富人和“富二代”的主要聚居区。在悉尼,公寓楼的售价“一房”每套约40万澳元,“二房”(有两个卧室,居住面积从60-100平方米不等),大概50万—60万左右。澳大利亚的公寓空置率极低,像紧邻市区及大学的公寓租金相当可观的。悉尼市中心的“两房”一周能租800—1000澳元,“3房”一周租金是1200—1500澳元。因此有些家境富裕的中国留学生到了澳大利亚都爱买套房,靠房租支付学费和生活费,“以房养学”。甚至有的“富二代”更是一出手就买一层,而且哪儿好买哪儿。

  面对媒体上不时冒出的“中国购买”,澳大利亚当地人又欢喜又害怕,担心“中国势力”越来越大,“好的楼都让中国人买走了,好地方都让中国人占了。要是再这样发展十年,中文都会成为澳大利亚第一大语言”。

  新总理吉拉德上台后,开始收紧移民和房地产政策。前几年允许留学生和外国人买澳洲房子,可以贷95%甚至全额贷款,但目前澳大利亚银行学精了,贷款最多只能是85%了。而且如果不在澳洲拿到绿卡,就不允许海外人员出租房子;海外人员离开澳洲时,还必须把房子卖掉,不允许出租。

  在悉尼 买房,如果有贷款,那么房产证在银行手里,个人最多拥有一份复印件,但没有原件。只有全款付清的可能下,才会有原件。在澳洲,即使有房子也是可以领一些补助的,因为大多数补助的先决条件是收入,银行存款等,很多情况下自住房不包括在内。

  贷款流程?应该跟国内一样吧,还贷有两周一还的,也有一个月一还的,都可以自选的。

  墨尔本贷款买房需要哪些条件

  1、资产:原有房产,存款,汽车,财物等;

  2、债务:其它贷款情况,其它负债情况;

  3、收入:薪水,其它收入(如果您的房屋是用于投资,那么这部分的收入也可以包括在内);

  4、支出:这部分一般是不做书面要求的,因为金融计算器会自动抵扣支出,所以您不需要提供支出方面的材料证明。


  

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