中国人为什么热衷投资美国房产

2019-04-12 16:53   来源:未知 责编:admin

  目前难以确知导致中国投资者对美国房地产市场如感兴趣的全部原因,但以下是最有可能的几个因素。财富净值超高人群的增长。中国是世界上财富净值超高人群净值超5000万美元人数仅次于美国的国家,下面环业投资IPG小编就带大家了解下!

  

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  许多中国富人将外国房地产视为自己多元化及均衡资产组合的一部分。

  中国管制的放松。2013年和2014年,中国政府取消了针对资产移出国境的部分限制措施,中国投资者迅速作出了反应。

  美国房地产市场租金和估值的增长。美国房地产市场未来4年的租金和估值增长前景光明。

  持续增长的旅游房地产市场。美国最顶级的52个房地产市场的旅店入住率预计在未来4年将持续增长。中国投资者已为从这一趋势中获益做好了准备:依据交易额计算,旅店房地产是中国投资者最看好的房地产类型之一。仅次于办公房地产。

  国人在美国买房置业投资的优势:

  1.美国房屋产权为私有制,永远产权

  中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。

  而美国房产实行私有制,并且是永远产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

  2.美国房价不高,甚至低于中国

  现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。

  用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

  3.美国房产市场处于投资的较好时机

  从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。

  经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期,懂得投资的人都可以看出,未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值较好投资时机!

  4.美国房产政策完善,法律环境健全

  美国房产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。

  比如美国房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

  所有的交易信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。

  此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。

  5.美国房产可获得较高的租金回报率

  以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。


  

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