英国伦敦房产值得投资吗?投资有什么陷阱

2019-04-12 16:55   来源:未知 责编:admin

  英国一直以来是海外置业的热门国家之一,政府对私人财产足够的尊重,稳定的租金回报,优质的教育资源,完善的社会福利,房价对比中国一线城市优势明显等。对于想要置业英国的中国投资者来说,必须得了解英国伦敦买房知识,以免掉入陷阱。

  

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  首先,什么是房产买卖合同截至期限和房产交易完成通知?

  这是购房过程中非常重要的一个时间节点。过了这一期限,买方可通过通知废止或终止合同并且要求返还押金。交易完成通知是指卖家或开发商通常给买家发出通知,要求其在10个工作日之内完成交易。否则买家的押金将不予以返还。在此也提醒购房者注意,卖家在不同阶段都会跟进房产交易进度。

  在签署购房合同时,以下一系列问题都应格外注意。

  比如您缴纳的押金由谁持有,是以保管形式还是代理形式持有?谁将授权押金交付,具体比例是多少?是否有独立的支付证明?一般来说,购买新建房产的押金是用来购买建材,也就是说买房需要使用您所支付的押金用于建房。因此,对于这部分押金的监管也显得尤为重要。

  随着楼市日渐火爆,很多开发商都通过各种优惠方式来吸引购房者。卖方可以提供的优惠种类也包括很多不同类型,比如现金回扣,赦免预订费用,减免家具费,物业费或地租津贴,房租担保计划等。如果您获得了优惠,切记要及时通知贷款方。如果不申报的话,则属于违法行为。

  很多新楼盘没有停车位,而且停车位也是购房者在选购时非常敏感的一各方面。如果您的合约中涉及停车位,请注意是否将其列为租约。如果是,也要确认其租约的年限,以及是否与您所购房产配套。

  停车位租约和使用权之间的区别也是很大的。租约是有产权的,可以到相关部门去进行登记。而使用权只是开发商授予您的使用权限,开发商有权将其收回。使用权是不允许转售的。此外,停车位的管理等问题也需要您提前有所了解。是否收费,收费多少等细节都应做到心中有数。


  

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