英国房产:关于中国人在英国投资买房攻略

2019-04-15 17:03   来源:未知 责编:admin

  喜欢看英剧的朋友应该对英国的房屋有个大体的印象,有的是大别墅,这只是中产阶级的标配呢。真正经济条件好的英国人大部分都选择住在乡村的别墅中,农场,海边,森林,湖泊,是不是想想就觉得惬意呢?房屋是独立的,它和周围邻居房屋都是分开的,前后独立花园,算是独门独户,价格相对比较贵。下面环业投资IPG小编来详细的了解关于中国人在英国投资买房攻略!

  

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  伦敦人口占英国人口的13%,但GDP占全国23%,所以伦敦的经济实力全完不用质疑。

  有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途,最主要看它的人口净流入数量,如果一座城市不断吸引外来人口进入,那么房地产作为刚需,发展肯定会好。预计到2025年伦敦人口将增长到1000万,有接近37%的人口是外来人口。

  伦敦的城市规划、周边配置,也是顶级的。这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。

  这四所全球排名都领先的大学,在加上更多的优质中小学校,大大提高了伦敦房地产的出租回报率和升值空间。有中国家长用“以房养学”的方式,给留学的孩子买下一套公寓,几年后通过公寓的升值,不仅抵消留学的学费,还能小赚一笔。   伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、最高999年。买房要交印花税,最低3%,最高15%。一个好房子有三个标准:地段、地段、还是地段。

  英国购房的流程基本分6步

  1 购房咨询答疑

  2 挑选房产

  3 意向达成

  4 委派律师

  5 交换合同

  6 完成交易

  基本流程

  1. 了解自身需求

  在英国购房首先要了解自身的需求,简单来说,是自住还是投资,偏爱house(别墅)还是apartment(公寓),房型大小,预算,初次购房最好请专业的房产专家帮忙做分析和筛选,以便准确定位投资区域,锁定房源,节省时间。

  2. 资金准备

  如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题,错失好房。贷款时可以请贷款经纪人Broker代理,broker 的作用是帮购房者对比多家银行,找到最佳利率。

  3. 房产评估

  购买二手房需要请RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值,确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。

  4. 协商价格

  这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。最好通过房产中介公司,由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格,帮助购房者以最合适的价格购得房产。

  5. 律师审核,交换合同

  英国政府规定,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后,帮忙协调交房时间。

  6. 付款交易

  英国买房一般不是一次性付清,是先交10%,10%交完后买家和卖家交换合同,完成,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。

  7.成功购房

  根据自身需求,对购得房产进行装修,改建等。

  

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