环业投资IPG:投资澳洲房产需要哪些条件

2019-04-18 17:35   来源:未知 责编:admin

  很多人都知道,澳洲的环境是是数一数二的,而且一般来说,好的保健品都出自澳洲,因为澳洲的牛奶是世界知名的,因此有经济能力的购房者都希望在澳洲买一套房子,下面海外房产环业投资IPG小编就来给您介绍一下!

  

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  投资澳洲房产需要哪些条件?

  1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。

  2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

  3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。

  4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

  5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,区别如下:外国人是指身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证。其中包括:非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。

  在澳洲买房注意事项有哪些?

  1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的。

  2、看上海外房子后,该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。

  3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知,许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子,甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。

  4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣,外来人口很多,又是旅游城市,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。


  

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