看完这些纽约房产投资条件,你就明白了!

2019-04-20 13:59   来源:未知 责编:admin

  除了曼哈顿以外,长岛的学校也是非常优秀,深受华人家长的喜爱。长岛本地居民总体上较为富裕,地产税大部份都用于学校,所以学校也有能力在师资和教学环境上大力投资。下面环业投资IPG小编就来给您介绍一下!

  

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  纽约市,位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港。纽约是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。

  纽约房产,一直被众多投资者所看好。作为一个超国际化城市,纽约地产市场不完全依赖美国本土经济,来自世界各地的现金流涌入这里;因此,纽约被认作全球房产市场中稳定、安全、保值、增值的投资目标之一。

  走进纽约

  纽约市位于美国的东北部纽约州,濒临大西洋,坐拥世界上最大的天然港 – 纽约港。 夏天纽约和北京有12个小时的时差,纽约比北京晚12个小时,冬天我们是13个小时的时差。

  纽约市共有5个行政区组成,分别是曼哈顿,布鲁克林区,皇后区,布朗克斯区和史丹顿岛。纽约市共有常住人口850万,是全美最大,也是人口最密集的城市。曼哈顿是一个修长的近似长方形的小岛,四面环水,东南西北分别是, 东河,大西洋,哈德逊河,和哈林河。最长的地方有21公里,最宽的地方也只有大概4公里。

  曼哈顿的最南端是下城,华尔街、新世贸大厦、金融区和sohu都在下城。 中城是商业区也是高端写字楼林立,有两个大的火车站, grand center 和pen station,方便住在纽约上州和康州的上班族commute,很多纽约客都是做火车上班的。

  纽约的绿肺中央公园在纽约的上城。上城(59-95街)中央公园以东是上东区,这里是老牌的富人区,是old money 的聚集地,这里99%都是合作公寓 。上西区是中央公园的西边。这里最著名的是合作公寓是dakoda,以被列为纽约地标,当年甲壳虫乐队的约翰·列侬就住在这里。

  中央公园东和西都聊到了,再讲一讲中央公园南面,这里叫做central park south, 主要指的是57街到59街。这里有最著名的the plaza hotel, 高端百货Bergdorf Goodman都在这里。这里是新楼盘的聚集地,57街现在叫”billionaires row”亿万富翁街,它的崛起改变纽约天际线。

  新楼盘包括one 57, 432 park ave, 111 west 57th, central park tower, 220 central park south。中央公园南的老牌产权公寓主要集中在59街。

  大家挤破头都要进的上东区是最老牌的美国富豪、精英的居住地,也是全美房价最高邮区之一,邮政编码10021。这里居住着像是洛克菲勒、罗斯福、卡内基等的名流望族,宋美龄晚年就居住在这里。

  37%的纽约客不是在美国本土出生的,所以纽约是一个接纳性很高的城市,也是大多数新移民的首选。其中中国移民的增长率是排名第一,北美最大的中国城也在纽约。

  官方数据显示,纽约是全美接受最多合法新移民的地区,这里的政策也是鼓励移民就业的。纽约市在2017年发放的h1b工作签证是39,000个排名全美第一,第二名是德州的休斯顿名额是16,000个,纽约几乎是他的一倍还要多。2017年H1b签证的平均年工资为98,000美元。

  纽约市的气候属于副热带湿润气候,一年中最热的7-8月平均温度是25度,最冷的1-2月平均温度在0度左右。

  曼哈顿城里很堵,一般外出大家都首选地铁。纽约的城市轨道交通,是全世界历史最悠久的。共有25条地铁服务线路,470个地铁站,非常便利。纽约市五大行政区中唯一不通地铁的是史丹顿岛 。每天纽约地铁的平均人流量,工作日565万人次,周末575万人次。地铁票价单程2.75美元,或30天月票121美元。

  民航方面,纽约大都会区有3大国际机场。纽约市的空中交通非常发达,是美国唯一一个拥有三个国际机场的城市。通过这些机场,旅客可飞往全美和世界各地。

  这3大机场分别是:1)肯尼迪国际机场、2)纽瓦克机场、3)拉瓜地机场。年吞吐量: 7500万人次。 纽约可直飞中国的7个城市, 北京、上海、广州、香港、福州、成都和重庆。


  

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