海外置业:洛杉矶购房需要注意的事项有哪些?

2019-04-29 16:36   来源:未知 责编:admin

  说到洛杉矶(投资)这个城市,相信很多国人对这个城市都不陌生,更不用说在洛杉矶投资购房了。最近几年,洛杉矶这个名字渐渐被当做房产行业新兴的投资热门城市而被海内外的投资商所热捧,海外房产环业投资IPG小编就来给您介绍一下!

  

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  来到美国洛杉矶买房的时候大家要找好房产经纪人。这是在购房过程中必须要注意的事情。因为在洛杉矶买房是很繁琐的事情。有房产经纪人就可以为大家解决很多的事情。而且投资者在洛杉矶看房的过程中,一定要检查卖主声明和售房合同,在洛杉矶市的法律上,买房者要提供一份声明,在洛杉矶市称为"卖房声明。在新南威尔士叫做售房合同。这份声明,可以让投资者从买家的房产代理人那里看到。

  除此之外,在洛杉矶的购房过程中,买卖双方都需要找房产律师,这个规定在洛杉矶市是强制性的,洛杉矶的购房合同可以厚达200-500页,而且这个合同还涉及到很多方面的专业知识,房屋的买卖双方必须在律师的面前签下合同,在洛杉矶必须通过律师买房子,这个规定是也是强制的。在洛杉矶买房子对于外国投资者来说是件很难的事情,那么些繁杂的手续让整个的购房过程更是难上加难,因此,在洛杉矶市购房的过程中,一定要严格按照圣洛杉矶当地的政策法规一步一步的按步骤进行,不能粗心大意。

  在美国买房子要注意些什么?

  1、锁定购买区域:买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。

  2、选择房产经纪人:在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,所以对于不了解当地情况的买家来说,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。

  3、购买房屋保险:在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。

  洛杉矶贷款买房有什么需要注意的事情?

  在洛杉矶买房的政策是比较宽松的,没有美国的绿卡都是可以在这里购房,那么没有绿卡的话可以在洛杉矶贷款买房吗?相信没有美国绿卡的朋友是很多的,所以这个问题是很多朋友都想知道的,这个当然是可以的,只不过银行给的利率是要高一些的。

  而且在洛杉矶除了在洛杉矶银行贷款以外你还可以去洛杉矶的一些靠谱机构进行贷款,除此之外,向房产经纪公司贷款有的时候也是可以的,如果在洛杉矶贷款的话贷款的种类主要要固定的贷款利率和浮动的,如果想要用三十年的时间来还贷款的话,基本上都是固定的,而且贷款的时间有五年,七年,除此之外呢,十五年,三十年的时间来分期还款也都是被允许的,但是你要知道的就是用不同的年限来还贷款,这其中的利率是不一样的。


  

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