2019想在泰国买房,环业投资IPG给你这些意见

2019-06-11 15:51   来源:未知 责编:admin

  

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  因泰国政策的原因,开发商近期的重点会放在泰国本国人身上由此我们可以了解到:

  1.最近优惠力度肯定会比之前更大,目的很简单就是要清盘!!!看中但是在犹豫的小伙伴们,赶紧出手了!

  2.建议炒楼花的投资者,有合适的尽快脱手,下半年出手难度将加大。

  3.较优质的新开盘房源会变少,但是不影响长期持有(2~3年)的朋友们。还是那句话:看到喜欢的尽快下手!

  CBD出租难,北部长期看好

  一、租金回报率高---选酒店品牌物业

  近几年曼谷CBD有大量的公寓,但是租金较高,主要租赁人群是长期居住的外籍租客,而随着房源越来越多,租金越来越高对这些外籍人士的压力也越来越大,因此导致租金收益和出租率面临下行的压力。

  二、看既有的,不看未来

  楼盘周边正在修建大型商场(购物将变得更便利)、地铁(出行便利)等的话术,基本上很多这样的销售话术,最后都只是空头支票。

  三、曼谷北部地铁沿线的期房

  Bangsu火车站将在2021年曼谷的取代旧火车站,所以这附近的期房可以重点关注!

  一方面这里涉及到了东盟和泰国铁路系统的大战略,另一方面周边已经有完善的通车地铁网,此外工程进度的完成有明确的进度并且完成大半,因此是一个在2021年前后可以预期的长期利好。

  相应的,曼谷北部地区,尤其是直通市区的地铁和天铁站,作为10分钟可达高铁的公共交通带,不论是房价还是酒店短租市场,在合理的价格区间内,是具备长期投资价值的。


  

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