60%的英国购房者不需要政府的贷款支持

2019-06-17 18:39   来源:未知 责编:admin

  英国政府支出监督机构表示,使用政府购房贷款计划的人中,有一半以上本可以在没有政府支持的情况下购房。

  英国国家审计署(National Audit Office)在一份针对政府旗舰计划的批评性报告中表示,约五分之三的购房者本可以在没有政府支持的情况下买房。

  

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  该计划是五年前由前总理乔治奥斯本发起的,该计划希望在国家短缺的情况下提高住房供应,同时也增加了英国最大的房屋建筑商的利润。

  根据该报告使用住房,社区和地方政府提供的数据,只有37%的买家表示,如果没有购买帮助,他们就无法购买房产,这意味着该计划已经导致自2013年以来,新建房产增加78,000个。

  在过去五年中,房屋购买者获得了大约211,000笔价值117亿英镑的贷款,这是政府推动房屋供应最昂贵的举措,他们表示,购房帮助实现了增加房屋所有权和建造新住房的目标。

  所有新建房地产销售中约有38%得到了贷款的支持,相当于此期间所有住房购买的约4%。有迹象表明该计划有助于新房进入市场,销售的新建房产数量已从每年61,357个增加到2017 - 18年的每年104,245个。

  然而,该计划为买家提供的贷款价值高达合格新建房产市值的20% - 伦敦为40% - 五年零利率,并非经过经济状况调查。

  虽然主要是支持首次购房者,但购买帮助对现有房主也是开放的。使用该计划的人中约有五分之一已拥有房产,而受益于此的8,000多人的家庭收入超过10万英镑。

  自从该计划实施以来,房屋建筑商的利润大幅增加,使公司老板和股东受益,该计划已被证明存在争议。

  在最近一个财政年度,九家最大公司支付了超过23亿英镑的股息,而房屋建筑商Persimmon(其中一半的销售额是通过帮助购买)为其首席执行官Jeff Fairburn提供了价值1.1亿英镑的奖金。 去年奖金缩减至7500万英镑之后,他被要求在公众愤怒中离开。

  购买帮助增加了房屋所有权和住房供应,特别是首次购房者。然而,一部分参与者可以在没有政府帮助的情况下购买住房。

  他说,目前尚无法评估该计划是否为纳税人提供了物有所值,因为需要观察对房地产市场的长期影响。然而,政府面临着一项挑战,即要避开房地产市场,尽可能减少对其从2020年代中期开始每年建造30万套房屋的计划的影响。

  到2023年,在购买帮助下借出的金额预计将高达250亿英镑,而政府预计它将在2031-32之前收回投资,然后在人们偿还贷款之后赚取利润。

  住房部长表示:“对于全国各地的首次购房者来说,帮助购买已经真正改变了生活,帮助他们确保了他们迈向房地产阶梯的第一步。

  “它不仅支持超过17万首次购房者,还将住房建设增加了近15%,并将为公众创造利润:这是双赢的。”

  他说,从2021年起,该计划将得到扩展和加强,专门针对首次购房者。


  

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