英国投资切勿忽视了第二大城市—伯明翰

2019-07-13 10:45   来源:未知 责编:admin

  谈及英国投资,切勿忽视了英国第二大城市的伯明翰,其近来城市发展兴盛,置业前景颇为优越,城市发展表现具体囊括了办公楼的新建、高铁的建成、教育资源的汇集等多方面皆有利好变化。

  

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  ①伯明翰办公楼在建面积变化大。

  有数据显示,当地的写字楼正在以10年来最快的速度兴建,当地有140万平方英尺的办公楼在建,较之于去年增加了近半。此外,有权威媒体指出,伯明翰是特蕾莎.梅政府优先予以考虑的城市。除了宣布执政方针以及开启全国性拉票活动皆是在伯明翰之外,梅姨还认为,伯明翰于对外贸易上亦有突出表现,至2020年前会增加近三十万个就业机会,颇为值得其它英国城市予以学习。

  ②HS2建成之后,来往伯明翰将十分便捷。

  尽管伯明翰主打制造业,但是随着经济的发展,伯明翰亦逐渐成为了热门的旅游城市,服务业亦由此而生,每年慕名而来参观旅游的游客更是逐年在增长。于过去的10年间,伯明翰历经了巨大的重建。有很多的开发皆计划于此实施,有研究表明,随着伦敦市中心的扩张,更多的市民将会选择搬至伯明翰居住以及定居,伦敦-伯明翰仅需1个多小时小火车的路程即可抵达,HS2建成之后,伦敦至伯明翰的路程更是将会缩短到46分钟!路网通达,车程紧凑,将会使得来往伯明翰更为便捷。

  ③伯明翰还是除了伦敦以外教育资源最为集中的城市。

  于选择购置海外房产之时,大部分人首先皆颇为看重教育资源。有数据显示,于伯明翰有高等教育劳动人口近48万,占比达到了44%,其还拥有近7.8万名大学生以及3.2万名研究生,可以说是伦敦外拥有学生最多的一个英国城市。且伯明翰还有众多有实力的小学以及中学,还坐拥有伯明翰大学、伯明翰城市大学以及阿斯顿大学等多所著名的大学。于过去10年间,伯明翰的人口增长了近30万,其中有四成皆是在25岁以下的,大量的教育劳动人口和学生无疑为当地带来了大量的住房需求。

  ④伯明翰的置业前景颇为优越。

  据环业投资IPG了解,于房产成交价格方面,有权威数据统计显示,伯明翰现今10万镑到20万镑的成交占比在58.4%,20万镑到30万镑的成交占比则在21%,10万镑到30万镑房产成交占比近80%,相较之于英国其他一线城市而言,其房地产市场的成交价格尚且还是处于一个相对低点的。而因为其就业机会正在不断增加以及商业配套的逐渐完善,房屋需求量亦将得到不断地上升。

  此外,伯明翰住宅缺口以及租房需求皆很大。按照伯明翰市政厅公布的数据显示,当地住宅至2015年底缺口已达到了8万套,今后因为“中部动力计划”和HS2高铁的建设,缺口还将会有进一步的扩大,从而供不应求。伯明翰于租房市场上亦有着极强的投资回报率,一年的投资收益最高可达至7%。截止到2031年,伯明翰还需新建3万套住房以使得预期的住房需求得到满足。

  ⑤伯明翰的生活成本较之于伦敦要更为低廉。

  伦敦有的百货公司,伯明翰亦皆有(除哈罗),而伯明翰更是英国除伦敦外唯一拥有米其林餐厅的城市。较之于曼彻斯特来说,伯明翰距离伦敦更近且房租更为低廉,故而,许多企业以及各行业精英人才尽皆期望能够搬至伯明翰地区,单单就2014年至2015年就有近6,016人自伦敦迁至伯明翰,远远超越了迁往英国其它城市的人数,预计伯明翰房价将于今后的五到十年内大涨。


  

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