环业投资IPG带你一起探寻房市蓬勃发展的伯明翰

2019-07-13 10:48   来源:未知 责编:admin

  英国第二大城市的伯明翰,其坐拥有宽敞的多车道公路、漂亮的环形公路以及有条不紊的交通控制中心。据了解,伯明翰由于二战时期受到猛烈轰炸于很长一段时间内皆只是在“北方经济引擎”城市以及蓬勃发展的英国东南部城市间被忽视。

  不过,现在的伯明翰,其发展很是迅速,不单单是伦敦以外最为强大的经济体,同时亦是伦敦以外最多新企业以及米其林星级餐厅的所在地,其拥有着多样且全面的产业结构、一流的交通、成熟的设施以及优秀的学校,更是吸引了大批的投资涌入。另外,按照去年权威机构所出具的城市生活质量报告显示,于伯明翰居住,可以令你享受到伦敦以外英国城市的最佳生活质量。下面环业投资IPG就带大家一起探寻房市蓬勃发展的伯明翰!

  

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  ①伯明翰房价增幅已然超过了伦敦。有数据显示,从2015年中期开始到如今,伯明翰房价每年皆会上涨5%到10%。伯明翰的未来看似还是十分光明的。专家表示,尽管伯明翰的房价于过去十年时间里上涨了32%,不过该区域的房价依旧相对来说还是颇为便宜的,平均房价较之于英国平均水平低大概21%。且当地近十年的工资增长亦预期有望与之房价的通胀速度(分别为36%及32%)持平,故而,伯明翰亦将继续吸引着外来人口纷纷迁入。

  ②伯明翰的银行金融业亦同样带动了城市的发展。具体说来,正是由于交通之便,从而刺激了各大银行纷纷迁至伯明翰。汇丰银行、德意志银行、巴克莱银行以及英国皇家税务与海关总署等公司机构纷纷将其业务自伦敦等资本成本颇高的区域转移到了伯明翰。

  ③HS2更是刺激了市中心的建设。HS2的一期工程预计将于2026年予以完成,此一铁路建设无疑刺激了伯明翰市中心的建设,包括其位于可胜街的新车站及其周围地区、斯诺希尔金融区等。西米德兰兹铁路以及电车网络的扩建更是为许多的人带来了工作生活以及娱乐方面的便利。HS2通车之后,伯明翰机场至伦敦尤斯顿火车站仅仅只需38分钟即可。尤其是东区、史密斯菲尔德以及迪格贝斯,它们亦将成为新的城市复兴区域。

  ④伯明翰住房供应的缺口还是颇为巨大的。有数据显示,伯明翰住房供应至2026年将会有 26,000户的缺口,到时候,全市人口预计大概88,000到120万。普华永道、汇丰银行以及德意志银行的员工们皆有着非常之大的租房需求,而伯明翰第一个服务式公寓亦将逐步开始动工了。该公寓项目计划建造228间公寓,预计将于2020年予以完工。另外,英国国家统计数据还显示,伯明翰同时还是全英国接受自伦敦迁出的居民最多的一个区域。

  ⑤教育是迁居的一个颇为关键的原因。伯明翰坐拥有伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、纽曼大学以及伯明翰南方与城市学院五所大学,当地还有许多被教育局评为“杰出”的中小学。教育亦同样是有家庭搬迁至哈本、埃德巴斯顿、莫斯利、萨顿科尔德菲尔德、索利哈尔以及巴恩格林等地的一个颇为关键的原因。对于教育资源,尽管有六成之多的买房需求依旧还是来自于当地人,但是,更多的伦敦人、卡塔尔、迪拜以及中国买家皆对此颇感兴趣。

  ⑥专家预计伯明翰房价还将继续上涨但增幅将有所放缓。专家指出,位于伯明翰国王希思站的重新开放将对于此一区域的发展有利,故而,四居室住宅的平均价格于2年时间里上涨了15%到20%。伯明翰将会成为英国发展最为快速的市场,尽管预计2019年将会出现小幅度的放缓,但是价格依旧还是不会有所下滑的。


  

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