七大原因告诉你:为什么伯明翰成为英国下一个顶级投资热点

2018-06-12 16:46   来源:未知 责编:admin

  根据普华永道2017年出版的《房地产新兴趋势》(Emerging Trends In Real Estate),伯明翰被评为欧洲房地产顶级投资标地,并在英国城市中居榜首,一举击败伦敦、曼彻斯特和爱丁堡。  

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  那么,是什么因素使投资专家对伯明翰提供强劲回报的能力充满信心?

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房地产重建与再投资 

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  伯明翰近年一直在进行城市复兴的建设。随着对新街门户(New Street Gateway)、市中心地铁建设、伯明翰机场的大量投资,伯明翰作为国际性商业城市的名声更盛。伯明翰新街站(New Street station)在2015年下半年完成了花费6亿英镑的改建。2016年下半年柯曾投资计划(The Curzon Investment Plan)提供了9亿英镑的投资,并承诺重建高铁二号线的柯曾街站(Curzon Street station)附近的区域,预计将提供4000套新市中心住宅。

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未来城市规划  

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  2017年1月, 伯明翰市议会通过了伯明翰发展计划 (BDP) 2031,将大城市规划与周边地区的复兴战略相结合。预计该计划将在2031年实现5.1万新住房的增加和15万的人口增长。

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商业中心

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  伯明翰因其优越的地理位置而具有显著的经济优势,逾9成英国企业可4小时内公路到达伯明翰。并且伯明翰也是伦敦以外最大的商业中心, 其经济增长速度超过了英国的平均水平。英国最大的银行汇丰 (HSBC) 将其英国总部从伦敦迁往伯明翰,并计划在2017年底之前将超过1000个工作岗位从伦敦办事处迁至新总部。

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交通枢纽

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  高铁二号线(HS2)是政府筹建的大型铁路基础设施项目, 高速列车服务直接连接伯明翰和伦敦。该列车的运行速度可达每小时250英里,超过欧洲任何列车当前的运行速度。第一阶段的施工将于2026年12月启动,第二阶段的建设将延伸到曼彻斯特和利兹。

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年轻化的生活方式

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  伯明翰人口大约111.1万人,是“北方经济引擎”计划中最大的城市,也是仅次于伦敦的英国第二大城市。大伯明翰地区的总人口高达380万人。它是一座年轻的城市,堪称欧洲最年轻人口的家园。据统计45.7%的伯明翰居民低于30岁,而整个英国低于30岁的年龄人口占比约为39.4%。多个大型购物中心、各种休闲餐饮、充满活力的夜市场景、精美的博物馆和画廊无不体现伯明翰的年轻魅力。

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教育

  

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  伯明翰是英国第二大学生城市,有三座规模较大的综合性大学(伯明翰大学,阿斯顿大学,伯明翰城市大学),其中伯明翰大学是世界百强名校,在2017 TEF英国大学教学排名第3位。众多的大学生在这里求学,创造了持续性的租房需求。

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可负担能力与租金收益率  

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  伯明翰公寓的平均价格为140,973英镑,比全国平均水平低17%, 而平均租金收益高于6%。伯明翰的房价今年4月上涨了7.7%, 高于首都伦敦的3.5%。


  

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