都说马来西亚是全球最佳投资国到底好在哪?

2019-08-26 18:00   来源:未知 责编:admin

  谈起马来西亚,如果你只知道它是一个旅游国家,那么你就落后了。作为长期以来与中国友好结盟的国家,马来西亚在发达国家经济体下滑的同时,不断发展自身经济体,成为近些年中国海外投资的重要国家。短短两年时间,马来西亚从20位跃升到第4位,除了有借助新加坡的影响力之外,其实自身也在不断加大发展力度。下列的排名会让你重新认识马来西亚!

  

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  全球最佳投资国

  研究表示,马来西亚在“最佳投资国家”排名中,力压新加坡,高居榜首荣膺最佳投资国!最佳投资国家排名是由《美国新闻与世界报道》(U.S.News & WorldReport)、Y&R’s品牌策略公司、BAV咨询公司及宾夕法尼亚沃大学顿商学院的联合研究的排名。此排名根据6000余名商业决策人,在贪污、动态、经济稳定、创业、有利的税务环境、革新、技术劳工及科技专业的8个项目评分。马来西亚的亲商环境及良好的自然环境,大受外来直接投资欢迎,所得分数远高于其他国家。

  全球最佳医疗国家

  美国《国际生活》杂志公布2019年全球最佳医疗国家排名,马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!优秀的医师、先进的器械设备、低廉的费用、舒适的医疗环境、优美的居住环境等,马来西亚拿下全球最佳医疗国家头衔无可厚非,也让越来越多的游客和投资者目光聚集在马来西亚。

  亚洲最优养老胜地

  国际生活网站(InternationalLiving.com)公布2019年的全球退休指数,马来西亚排名亚洲第一退休胜地,在全球则位居第5。国际生活网站指出,马来西亚的热带气候、医疗旅游及第二家园计划等因素让马来西亚才成为退休者心目中的理想胜地。

  全球竞争力-位居22

  《世界经济论坛(WEF)》发布的报告显示,马来西亚的全球竞争力在138个经济体中以5.17分排名第23位,较2016年第25位(5.16分)有所提升。马来西亚国际贸易及工业部部长慕斯达法表示,马来西亚政府将持续采取经济开放政策,改善马来西亚在软、硬设施的排名,以提高马来西亚竞争力。外国对外贸易出口表现良好,将继续迎来更多外人直接投资。

  全球经商环境-位居15

  世界银行公布的《2019年经商环境》报告显示,马来西亚经商环境全球排名位居15。该报告以10项指标比较190个经济体在经商环境方面的整体表现。马来西亚有3个项目的全球排名靠前,即保护股东(全球第4位)、电力取得(全球第8位)和申请建筑准证(第3位)。

  全球最佳国家-位居35

  2017年《全球最佳国家》排名,马来西亚在80个国家里排名35。这是由《美国新闻与世界报道》(U.S.News & World Report)、Y&RBAV咨询公司及宾夕法尼亚沃大学顿商学院发布的一份调查。(报告一共调查了2万1000多人,对80个国家的经济影响、生活质量等因素进行评估,之后再替80个国家排名。)有关报告在介绍马来西亚时指出,大马是个开放、多元的经济体;国民收入属于中上阶级,国家贫困率低。

  “这里的人均寿命是75岁。”去马来西亚旅行的中国人往往得到这样的提醒。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人,不懂英文的中国人到马来西亚后,也不会有明显的语言沟通障碍。事实上,马来西亚算得上天生宝地,常年温度在21度至30度之间,没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比,马来西亚鲜有地震、海啸及战乱,绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林。马来西亚的首都吉隆坡位于西马。从中国内地城市广州飞往吉隆坡,只需三个小时。对于不少中国富人来说,马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。

  在长长的海岸线上,西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。槟城位于马来西亚西北部,当地华人居民多。由于临海,槟城气候宜人,更适合于养老、度假居住,投资价值偏弱。国内地产开发商在槟城的项目比较少,多数是日本、韩国等其他国家开发商的市场。槟城的房价多数在20000元/平方米至25000元/平方米区间。但是,外籍人士在槟城买房有一个价格门槛。此前,按照马来西亚政府规定,外籍人士在马来西亚购房需要向当地州政府申请,房产价格必须达到50万马币以上,但槟城政府在此基础上提高了要求,规定外籍人士在槟城购房,必须购买价格在100万马币以上的房产。一般在槟城买房的中国人,要么就是买来度假用的,要么就只能空着,坐等升值。

  但是从投资的角度考虑,槟城不如吉隆坡。吉隆坡作为马来西亚首都,房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里,租房市场与买房市场一样火热。据了解,约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民,租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介,办理出租手续,这并不违背当地法规。在吉隆坡,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也越高。双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,甚至更高。如果你买来出租,越靠近双子塔越好。

  据马来西亚一家房地产咨询机构统计,目前,吉隆坡市中心——双子塔一带,房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带,房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。这一带被称为“吉隆坡的银座”,是当地有名的购物区。所以投资这一带的房产,出租不愁,投资回报率比较高。


  

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