美国租房需求高涨,哪个城市最赚钱?

2019-10-16 18:42   来源:未知 责编:admin

  研究中心日前分析发现,越来越多美国人倾向于选择租房,达到近50年来最高值。根据美国人口调查局的房地产数据,2006年至2016年间,美国新增家庭760万,但其中选择购买房屋的家庭相对较少,而选择租房的家庭比例大幅增加,其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。

  

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  这一数字已非常接近1965年达到的最高点37%。

  然而,更多美国人选择租房居住并非因为不愿意购置房屋。

  据皮尤研究中心调查,有72%的租客表示愿意在未来选择买房,65%的租客表示他们是由于生活环境而被迫选择租房。

  绝大多数租房者表示,是由于经济原因而选择租房。

  另一方面,美国待售房产不足的情况日益严重。

  媒体报道指出,在目前相对健康的经济环境下,人们对房屋的需求保持旺盛。

  据皮尤研究中心分析,过去十年间,特定人群如年轻人、非白人群体和教育程度较人士更有可能选择租房。

  他们的租房比例呈持续增长趋势。

  然而,对于一些原本不太倾向于租房的群体,包括白人群体和中年人,其租房比例也有所增长。

  从年龄层上来看,35岁以下的年轻人仍然是最倾向于租房居住的人群,其租房比例高达65%,远高于2006年的57%。

  而对于35岁至44岁的美国家庭,租房比例也呈明显上升趋势,从2006年的31%上升至2016年的41%。

  对于45岁到64岁的美国家庭,租房比例也从2006年的22%上升到2016年的28%。

  但对于更年长的美国民众即65岁以上群体,租房比例始终维持在20%左右。

  那么,在哪个城市当做包租公包租婆当房东赚租子呢?

  调查发现,同样一栋2000平方尺的好学区房子,在加州80万美元,在亚特兰大、奥兰多、达拉斯等城市却只有三十万美元左右。

  而租金收益方面, 加州大约为2500美元/月,而在亚特兰大、奥兰多、达拉斯等城市却能租1700美元/月,所以,同样80万美元的投资额,加州的租金收入则只有2500美元,上述的另外三个城市的租金则可以买2.5套房产,租金收入可达到3400美元/月或更高。


  

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