海外置业已渐成高净值与养老人群的需要

2019-10-23 11:08   来源:未知 责编:admin

  改革开放至今,已有41个年头了。在过去的41年里,随着我国国民收入水平、生活水平的不断提高,更多人走出国门、走向世界,也为中国带来了三轮移民浪潮。

  第一次移民潮,出现在改革开放初期。这一波移民的身份构成比较复杂,既有公费留学后顺势留下的学生,也有通过跨国婚姻拿绿卡的“中国新娘”,还有一大批被国内外薪资差所吸引、敢闯敢拼的普通人。在那个年代,想要在异国他乡落地生根,是很难的一件事,除了要克服语言障碍和文化差异,还要面对种族歧视带来的种种不公。在这一阶段,中国移民们的目标还只是“留下来”!

  

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  进入20世纪90年代,中国迎来了第二次移民潮。很多国家的留学、移民政策也为中国人敞开了大门。比如加拿大等国逐渐放宽移民条件,吸引了大批中国知识分子和文化精英。又如1992年,美国国会曾通过《中国学生保护法》,给予7万多名中国留学生及家属永久居民身份。在这一阶段,随着移民素质的提高,中国移民们的目标也逐渐从“留下来”变为“过得好”,其中不少人更是通过个人努力,成功跻身海外政界、商界,走上人生巅峰。

  进入21世纪,随着国内经济的飞速发展,中国的富人也越来越多,他们大多选择投资方式移民海外。同时,也有更多中产家庭看好国外教育,自费将孩子送出去留学。他们共同形成了第三次移民潮。区别于过去单一的移民需求,如何在当地安家,安排好海外学习、工作、生活、投资、度假、养老等各个方面,是他们更为关心的内容。随之衍生的,就是对于海外学区房、高回报房、度假养老房等不同种类海外房产的需求。

  海外学区房,渐成留学生群体的刚需

  众所周知,国外院校能提供给留学生的宿舍较少,让孩子住homestay或租房,一方面成本偏高,另一方面家长也不放心。因此,很多人选择了“以房养学”这条路,购入海外学区房,既可省下房租,还可租给其他学生,赚一笔生活费。未来孩子毕业,房子升值不少,卖了房子不仅可以覆盖之前买房的花销、孩子留学的学费和生活费,还能有所盈余。如果不想卖房,还可继续出租,为孩子未来在当地生活提供更多物质支持。

  高回报房产,渐成国内投资者的刚需

  自2017年起,国内投资者趋于理性,不再轻信A股不靠谱的小道消息,不再接触随时爆雷的p2p,在“房住不炒”的大基调下,对炒房也渐持观望。在此形势之下,不少国内投资者开始寻找外部投资机会。投资海外的高回报房产,无论是坐等房产升值,还是出租获取租金回报,都是不错的选择。

  度假养老房,渐成高净值+养老人群的刚需

  前者不缺钱,后者舍得花。21世纪的高净值人士和老人们,比他们的前辈更懂得如何享受生活。在海外置办一处或几处度假养老房产,想度假,买张机票立刻成行;不住的时候,也可以交给专人打理出租。能被中国人选来度假养老的地方,从来都不愁客源,也可算是为即将到来的老龄化社会,发掘的一条“以房养老”新路径了。


  

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