脱欧将至,英国房产投资的价值还大吗?

2019-10-28 13:59   来源:未知 责编:admin

  英国的脱欧大戏已经进行了长达3年之久,在这场脱欧大戏下,不仅英国政坛被闹的沸沸扬扬,英镑汇率走势和英国房产市场也被波及,这引得不少投资人担心脱欧会对英国房产价值产生影响。

  

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  1、经济形势发展良好

  英国的整体经济形势发展良好,截止今年第二季度,英国GDP同比增长1.3%,高于政府预计的1.2%,2020年GDP年度增长率还有望达到1.7%。

  英国伦敦更是世界三大金融中心之一,是世界上最具实力和潜力的城市。在强悍的经济支撑下,房价即使有短期下跌,长远来看上涨仍是主旋律。

  2、人口红利持续

  近年来,英国的人口增长一直保持着比较良好的状态。国家统计局预测英国人口未来几年还将进一步增长,到2041年中期将有望突破7千万大关,达到7290万。此外,英国经济实力雄厚,对国际资本和全球人才保持开放的心态,移民人口激增,高素质海外人才也不断涌入。

  3、房市供不应求

  英国房市需求强劲,一直以来都面临着供不应求的问题。住房联合会估计英国目前累计住房需求已超400万套,但截至去年年底,英国新房供应量甚至远低于政府承诺的30万套目标。

  此外,政治环境的不明朗让不少谨慎的房东选择观望或暂时退出。观望卖家和急于入场的买家形成鲜明对比,进一步加剧了房产的供不应求,英国租赁市场也不居于后。根据Bunk平台的最新数据,英国各大城市的租房需求在今年第二季度环比增长了6%,首都伦敦更是高达8.2%。

  4、投资风向标

  英国脱欧使得国际资本争相入手优质资产,伦敦商业地产总投资额2018年达到了309亿英镑,创下伦敦史上最高纪录;2018年下半年,海外买家在伦敦买房的比例达31%。李嘉诚、王健林、“澳门赌王”何鸿燊等中国富豪也纷纷斥巨资投资英国,其他各国顶尖投资者也同样看好英国地产。

  总体来说,英国有着全球领先的经济地位和安全稳健的投资环境,房市更是供不应求,具有支持房价上涨的内在动力和外部推力,英国房产投资潜力仍然巨大。


  

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