英国地产开发分享:林肯郡南部最美小镇 16个月回报16%

2018-06-19 17:56   来源:未知 责编:admin

  说实话,现如今能和物价增长速度相媲美的绝对要数房价了。今天环业投资IP GLOBAL为大家带来林肯郡的房产项目,也欢迎我们大家随时交流。  

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  项目名称:林肯郡最美小镇独立别墅

  项目类型:地皮收购以及新建别墅

  项目历时: 16个月

  项目介绍:

  项目基础介绍:项目总面积为450平方米。拥有50米长的私家车道,彰显奢华。其中, 房子占地面积为130平方米, 使用面积为190平方米。后花园占地面积120平方米。并且拥有独立的私人车库。项目共建造五个卧室四个卫生间,是当下英国最流行的家庭住房,并满足大家work from home的需求。(注:Work from Home是一种生活的态度以及工作的方式,也是当下每个人追求的向往生活)

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  项目建筑特色:选用奢华复古石作为建筑材料,延续英式传统建筑艺术,与温莎城堡,威斯敏斯特宫还有牛津剑桥学院一样的取材,造价比普通的红砖房贵上许多。 一层石头一层保温棉再加上一层保温砖, 300mm厚度的墙体, 冬暖夏凉, 即使再频繁的雨季室内也是干爽如秋。

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  项目地点特色:位于林肯郡南部,是全英国房价最为稳定的地区之一,周边配套设施相当成熟,学校,邮局,银行,餐饮,体育场,健身房,图书馆都尽在咫尺。该区域是文化和生活的交汇处。同时交通十分便利,四周临近高速公路,去伦敦曼城等大型城市相当方便。

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  总售价

  £325,000

  购地成本£88,000

  开发成本£21,040

  建筑成本£171,000

  总成本£280,040

  利润

  £44,960

  项目回报率

  16.05%

  开发成本:包括项目过程中涉及的律师费,税务费用,以及其他各种服务费用。

  建筑成本:建筑成本包含了所有在房屋建造中的开销,一般包括人工以及材料的费用。

  购地成本:购买土地所付出的费用。

  环业投资认为此项目属于低投入、高性价比、高回报项目。地理位置的优势,配套设施的完整是此项目天生的优势。购买建造用时16个月也是刚刚好,5室4卫的设计更是每个人心中的house、family梦想,一家人其乐融融的躺着120平方米的后院享受着阳光。

  更值得一提的是房子所用的建筑材料-复古石,延续了英式传统复古设计,是对历史文化的传承。相信住在英国久了的朋友跟环业投资一样,总是对英国的古老建筑不自觉的着迷和追求。


  

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