都柏林房租未来几年连续增长,你快来投资爱尔兰房产吧!

2019-11-06 14:46   来源:未知 责编:admin

  这几年欧洲房产投资项目一直处在大热状态中,不少朋友看中欧洲这块大市场,纷纷前往欧洲买房投资!其中欧洲爱尔兰房产投资项目也是十分受到投资者的青睐。根据问卷调查都柏林的房租每年增长,预计未来三年内增长17%,所以爱尔兰房产投资是比较有前景的,下面环业投资小编给大家介绍下爱尔兰房产投资的一些情况。


都柏林房租未来几年连续增长,你快来投资爱尔兰房产吧!

  大型企业投资者去年在爱尔兰购房比例超过11%,包括2,923套住宅单元楼,比上一年增加了5倍。其中都柏林房屋占比81%,报告指出,投资者活动的增加,有助于推动住房供应。2018年用于购买复合住宅单元楼的支出为11亿欧元,占房地产总投资额的近30%。

  虽然爱尔兰的住房供应量正在上升,但环业投资仍提醒,住宅市场在2023年前,继续呈供不应求的趋势。

  这导致了租金的持续上涨,几乎没有空房——这些因素显然对投资者非常具有吸引力,他补充道,由于房屋供应量不足,预计至少在2021年前,“投资房产非常有优势。”

  该报告还提到,在单元楼开始建造之前就开始了预购安排,工程一旦竣工,开发商就开始购买租赁的楼盘。这种前瞻性购买的趋势降低了开发商的风险。

  在谈到投资爱尔兰房产市场人群的国籍时,报告指出,2018年美国投资者在爱投资近6.6亿欧元,同比增长27%。随着欧洲投资的增加,亚洲资金的涌入也十分明显。

  今年早些时候,公共住房会议警告称,都柏林住房的高成本,正在推动越来越多的人走向“贫困化”,并迫使他们削减教育和食品方面的开支。

  根据最新的租赁价格报告,全国月租平均成本为1,347欧元,比2008年爱尔兰的租赁成本高出30%以上。

  爱尔兰房产供应有限,租金也不断上升。根据数据表明,2019年爱尔兰平均月租金为1334欧元,租金指数上涨11.3%。全国平均租金已经维持了25个季度的持续增长。都柏林一区一套20万欧元的一居,每月收益率能达9.35%,都柏林七区一套18万欧元的一居公寓,收益率也能达到8.7%。

  房租强劲的增长将继续吸引全球对爱尔兰投资的投资并占据“重要份额”,其资金已从美国、德国、欧洲其他国家以及新加入的亚洲流入。

  爱尔兰的房价在未来三年将持续上涨,直到供需符合需求。评级机构标准普尔预计2030、2021和2022年,爱尔兰房价涨幅分别为8%、7%和6%。尽管到那时,爱尔兰的房价告别了增长率的强劲时期,却仍然远超其他欧盟国家,甚至比它的邻国大英帝国都要高出不少。因此,现在仍然是爱尔兰投资买房的好时机。


  

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