来看这里!海外房产投资:美国房产值不值得投资

2019-11-15 13:51   来源:未知 责编:admin


  来看这里!海外房产投资:美国房产值不值得投资

来看这里!海外房产投资:美国房产值不值得投资

  目前美国经济增长态势良好,经济实现了充分就业,房地产也在逐步增长。是可以投资的。美国不动产投资一直备受广大投资者推崇,吸引着世界各地的高净值人士前去购买,成为他们资产规划中不可或缺的一个环节,那么海外房产投资:美国房产值不值得投资

  美国房产是值得投资的。

  美国房产投资的优点:

  1、市场机制健全

  百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言,与中国相比最大的不同就是一二级市场并重,其中二级市场更为活跃,这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。

  2、房屋质量好、保养得好

  美国房产设计居住年限很长,而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当,无论外观还是内部都十分完好。

  3、 美元对抗风险的能力比人民币要强大的多

  中国的两大投资渠道,股市和楼市已经失去了前些年的光辉,投资者为了保持现在手中人民币的价值,最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。自05年浮动汇率管理制度以来,人民币对美元一直是升值,美元毕竟是国际通用货币,其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济第一强国,无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。奥巴马领导的新政府经济政策的稳定性得以落实,使投资者的资产有效,稳定的保值和升值。

  4、教育水平高

  全世界排名前百的大学中,有半数位于美国,而且美国所提供的大学教育是公认的最具有竞争力的。为子女提供一个便利的就学环境,亦方便陪读的家长,并且一个知名的学府附近的稳定住所,不仅为子女省去了租房的烦恼和费用,同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。

  5、法律体系完善

  许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告,其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善,所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。同样以购置美国房产为例,在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非开发商账户,产权公司会监督合同执行,并对房屋产权做检查,再最终确定交易之前,这笔钱都不会交给开发商,这就最大程度地保障了消费者的权益。

  6 、房产是永久产权

  美国房产是永久产权,后代可继承。如果购买别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于您和您的后代,业主对该块地是永久使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

  投资美国房产注意事项:

  1.在美国买房并不代表投资移民,海外人士是能够在美国进行购房的,但是不能借此获得美国国籍以及公民的身份。

  2.在美国购买房产之后,一定要弄清楚,有产权和有居住产权的区别。有产权是房屋的屋主可以供业主自由买卖和出租的。而居住产权只有十几年的产权,如果想要租赁房产或者是转卖房产,是需要通过物业居委会的。

  3.在美国进行房产购买或投资七天之内是可以进行对方的。在这七天的时间里面,自己可以花300美金专门请检查房屋质量的公司,对房屋进行一个全面的检测。检查的过程中,如果房产出现质量上面的问题是可以终止合同的。花出去的300美金检查费是不给予退还的,全额自己支付。

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