国人钟情海外置业 英国房产投资成趋势

2019-11-15 14:50   来源:未知 责编:admin

  近年来,海外房产投资持续火热。在英国,非英国居民可以购买房产,且当地完善的法律体系能够充分保护境外人士在英国的房产投资。提交身份、存款等信息就能完成购房,产权通常是125-999年或长期。并且,英国房产的持有成本低、租金收益高,空租期非常短。而且上升稳健性高,流通性好,即使是海外房产投资者,也同样可以申请房贷。正因如此,英国吸引了大批海外投资人来进行海外房产投资。

  当然,房产投资并非小事,在我们投资前,英国房产投资选择哪些区域更有利于我们获取较好的收益?

  

国人钟情海外置业 英国房产投资成趋势


  一、利物浦

  利物浦的房地产市场,在2018年达到10亿英镑的销售量,自2012年以来,房屋销售总额已经翻了一倍多。根据房地产数据和技术提供商的一份报告,利物浦居民的平均房价在五年内上涨了近21,000英镑,约为26%。

  而权威部门负责人也说到:“利物浦在过去几年中,已经吸引了许多巨额投资,现在还有几个正在进行中的超级地产项目,也将会对利物浦产生巨大影响。“

  此外,这座城市的四所大学拥有庞大的学生人数,因此大量的刚需和过去几年的潜在利好,也使得利物浦价格仍旧有很大上涨空间,并可以比较快速实现强劲收益。

  二、爱丁堡

  英国房地产网站Zoopla最近的数据显示,爱丁堡的房产是英国交易速度最快的区域,二手房平均只需22天即可卖出。权威部门专家表示:“就公寓的购买而言,爱丁堡市场在过去两年中表现异常强劲,其中很多是由Airbnb推动的。”

  “出于这个原因,投资者可以获得惊人的回报。皇家大道(Royal Mile)附近的一个非常好的房产,可以产生一年将近20%的租金年回报。”而且爱丁堡不仅仅是靠主要的旅游景点和短期租赁在支撑,在旧圣詹姆斯中心,爱丁堡的东部正在面临新的发展,马尔科姆说:“ 这将无疑会拉动房产价值。”

  三、伯明翰

  伯明翰是英国第二大城市,但最近这些年来在房地产市场热度方面,却远落后于一些竞争对手城市,诸如曼彻斯特,利物浦等。最新数据显示这个情况已经在发生变化。根据英国官方数据显示,去年伯明翰是从伦敦搬迁的首选目的地,近两年,每年都有超过7,000人搬迁到伯明翰定居。

  “同时,一些公司的总部已从伦敦搬迁到伯明翰,这也意味着伯明翰未来的就业前景良好,住房需求一定会增加。”迈克弗里斯还补充说到:“整个英格兰中部米德兰区域。其实在2019年看起来都很好,因为有很多配送仓库正在那个区域建造, 这也创造了对出租物业的需求。”

  “最后还有很重要的一点,伯明翰的整个城市租金负担能力非常良好,因为这里与工资比较起来,租金会显得性价比更高。”

  英国房产未来将会持续走高。受脱欧阶段房产价格一直浮动中,但是英国房产的需求却一直在积累,现在供需不均已经十分严重,但是每年建设新房数量很有限,伦敦、曼彻斯特等城市的公寓租金不断上涨就是未来房价上涨的信号。


  

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