美国房地产移民投资有什么优势?

2019-11-19 13:03   来源:未知 责编:admin

目前去美国投资移民项目很多中国人还是比较倾向选择美国房产投资的,毕竟中国人中国房价摧残这么多年根深蒂固思想就是哪里都要一个自己房子既然很多美国移民选择投资房产那么这项投资自然是有许多好处的了。

美国房地产移民投资有什么优势?

 好处一、免费美式教育

 美国法律规定对于获得永久绿卡移民家庭只要在美国居住,他的孩子就可享受美国小孩一样的受教育方式因为美国实行的是十二年义务教育所以孩子所念小学以及中学都是免费的!

可以孩子接受到更优质美国教育就读于美国公立学校,大大增加了进入美国名校机会,更培养子女创造潜力社会能力

 好处二、租赁收益可观

 美国房产住房私有化程度虽然很高,但是自有率始终低于70%。

尤其是从1998至今二十年间,房屋拥有率始终63%至 69%之间

由于当前经济以及各种因素影响许多无法得到相关贷款的人转而目光投向房屋租赁这样一来使得房屋拥有率下降许多反而租房需求大幅上升

租金方面相对国内市场也要高出很多相当于国内两倍多,优势显而易见

 好处三:汇率正趋逆转

 人民币2005汇改以来已经升值了近17%, 使得人民币海外市场购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,而目前中国经济形势相当微妙出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象国内政府财政政策明显有所宽泛

无论哪一方面看,人民币兑美元汇率应该呈现增长趋势投资者间接获取额外外汇收益

 好处四:价格位于底部

 美国房地产市场处在上升阶段但是由于目前美国金融市场流动性不足所以美国全境范围内的的房价几年相比还是下降30%至60%。

旧金山为例,实际房价已经接近2003年9月的水平如果扣除通胀因素房价已经相当于 2000年6月的水平

所以目前美国房产价格位于底部,是投资移民购买房产的好机会


  

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