环业投资海外置业:2019和2016里斯本有什么变化?

2019-11-28 13:54   来源:未知 责编:admin

里斯本是世界最古老的城市之一,比伦敦、巴黎与罗马都早建城,一直是葡萄牙的政治和经济首都,也是欧洲最西边的首都,但现在的它,将自己定位为一个充满创造力的创意中心。

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作为南欧热门旅游景点,加上较低的物价,让各种游客都更能进一步享受这座城市,更是带来了城市的年轻化和新思想的交流,尤其是科技领域。自2016年开始,欧洲最大、最重要的新兴科技盛会Web Summit在里斯本举办就是最好的例证,显示了该城市的创新和创业精神,以及城市生态的年轻活力。

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目前,里斯本正在实施多项基础设施重建计划,例如扩建当地地铁网络。里斯本机场也在扩建计划中,并打算在蒙蒂茹(Montijo)建立一个新的民用机场。基础设施建设将缓解由于里斯本经济增长和旅游业繁荣带来的交通拥堵问题。

此外,里斯本各个重建项目启动之后,公共设施和空间也将迎来升级,跟紧城市创新的步调。

经典象征——里斯本

葡萄牙房产投资近年来在国内越发流行,尤其是首都里斯本,已成为欧洲大热的房地产投资标地。然而对部分投资者来说,这里的一切充满着未知,即使知道是好的投资机会,也不知道怎么下手。

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所以IP Global的葡萄牙投资经理Stacey最近整理了她在里斯本的所见所闻,还有针对当地房地产市场情况的研究,解释了吸引投资者来到这座城市的原因。

是什么使里斯本在欧洲城市中显得尤为独特?

如果我这么说你一定觉得奇怪:里斯本是欧洲最古老又最年轻的城市之一。但事实确实如此。这座城市具有丰富的历史文化资源,各式风格的古老建筑随处可见。又因为整个葡萄牙在2008年经济衰退严重,里斯本近年来迎来了大规模的重建计划。城市经济规划与重建项目让里斯本正以一个年轻城市的姿态飞速繁荣。

现在主要是哪些群体想居住或移民里斯本?

主要是学生和年轻的专业人士!里斯本的年轻化留住了来自世界各地的人才,同时这里的一流学府也数不胜数。在前面我们还说到这里房租便宜,生活成本低,理想的生活和发展环境、加上政府的一系列优惠移民政策环境吸引了人才常驻里斯本。

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里斯本购买房地产对外国人有限制吗?

这是没有任何限制的!不仅没有限制,葡萄牙政府还为外国投资者专门制定了鼓励政策,像是黄金签证计划和非居民居住计划。一旦获得批准,在里斯本投资将变得更加容易。

里斯本的房屋供求情况如何?

里斯本的住房需求一直在增加。在葡萄牙, 50%的住房需求都集中在里斯本和波尔图这两个城市。里斯本房地产市场经历了相当长一段时间供不应求的情况,最近几年,我们才看到房屋建设稍有起色,但是这只会削弱城市的供应需求。

里斯本房地产市场的未来趋势是怎样的?是否存在泡沫?

里斯本是国内外投资的安全理想地。金融危机之后,该市的的经济和房地产市场呈现出健康的复苏迹象,在高流动性和低利率的背景下,房地产正在成为里斯本当前和未来的高回报投资。

没有证据表明市场的增长是泡沫或不可持续的,原因在于里斯本的房地产增长有迹可循——当地坚实的发展基础、政府的积极举措、严重的供应短缺和人口增长。实际上,在普华永道的《2019年欧洲房地产趋势报告》报告中,里斯本已被列为TOP1的房地产投资地。

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