不动产登记信息平台全国联网,你受影响了吗?

2018-06-26 17:18   来源:未知 责编:admin

  日前,自然资源部表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现了全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这对房地产市场究竟有何影响?是否意味着房地产税将很快出台,房价将下跌了?

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  1.哪些财产属于不动产?

  不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

  2.不动产登记与全国联网的政策影响?

  促使房市调控长效机制加快完善;

  加速房产税推进促使房价平稳;

  统一登记有助于征税和反腐;

  打击炒房者,有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格。

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  3.不动产全面登记已经进行到哪个阶段了?

  不动产统一登记制度,其中包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。截至2016年底,不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施,全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。

  目前,“四统一”的前三项已基本完成,最后一项信息平台统一,也就是全国联网,将在今年年底之前实现。

  4.房价是不是将下跌?房地产税要来了?

  其实早在2013年的时候,SOHO中国董事长潘石屹就已经针对这个消息做出过评价:“好政策,能快就更好。我目测、大胆预测,如果今年实施这样好政策房价马上会跌。”前两天,他也就“不动产登记全国联网”发表了自己的看法。

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  不动产登记“全国联网”后,房产信息将会标的更加的透明,有关部门可以清楚判定你是首套还是多套,有权力要不要给你房票,银行有理由不给你提供贷款。第二,这也是为房产税顺利推出做好铺垫和准备。也就是说,此次“联网”,是房地产税征收的前提与信号。

至于房价涨跌的问题,面对社会上房地产税即将来临的诸多言论,多数手头多套房产持有者对房价有着下跌的预期。但是从全国看,不动产登记推进的这几年,各地房价有升有降,一、二线城市大涨,三、四线城市有的还在为库存发愁。所以,真正对房价起到关键和决定性影响的还是房地产市场中的供求关系。

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  结语

  随着不动产登记的进一步推进,现阶段,投资者需要更加慎重看待国内的不动产投资。一些投资者深谙“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的道理,已经把目光投向海外房地产市场,考虑通过投资海外房地产建立合理有效的资产配置,分散风险,稳定资产收益。


  

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