海外房产投资真实现状,我们应该怎么办?

2019-12-04 17:13   来源:未知 责编:admin


海外房产投资,海外房产投资现状


  随着国内经济的加速发展,很多人认为已经找不到适合自己的金融产品了,于是把目光瞄向了海外市场。如今可以看到的,内地居民海外投资的需求正在一点点增加。于是就有人问了,目前海外房产投资的前景如何?

  一、海外房产投资现状怎么样?

  1、投资规模

  投资规模是投资现状重要的考察方向。众所周知,与西方发达国家房产经济相比,我国起步较晚,还处于发展阶段。

  从统计数据显示,近几年中国中国海外房地产大型投资案例实现了从无到有、由少至多的转变,自2016年起中国资本成为了世界第二大的跨境房地产投资的来源。未来将会继续发展。

  2、投资地区

  投资地区是指投资海外市场的分布和覆盖范围情况。从这角度看,中国海外房地产投资主要集中在中国香港地区、北美、欧洲、澳洲和东南亚等,房产市场较发达、较成熟的地方。

  3、投资对象

  中国海外房地产投资的资产类别主要有写字楼、酒店类、开发用地、商业零售等。

  中国海外房地产投资仍热衷于国际各门户城市和主要城市的写字楼和土地开发,并倾向于采取回报率更稳定的收购成熟物业方式。

  4、投资者

  现阶段中国在海外房地产投资者多为企业,或一些高净值人士。这些投资者具有较高的投资专业能力,抗风险性较强。

  海外房产投资的注意事项

  1、 要深入、全面了解将要投资的地区

  在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。

  2、 要依靠专业人士

  投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。

  3、要详细研究各国的房地产税收情况

  投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

  4、关注国际变化

  与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。

  5、关注汇率变化

  汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

  海外房产投资 信赖环业投资

  15年专注,实力雄厚,信誉度高的环业投资集团(IP GLOBAL),一家提供全方位服务的房地产投资顾问公司,致力于帮助高净值投资者将全球优质房地产添加到他们的投资组合中。您与全球客户在同一平台进行同等的投资选择。

  由2005年至今,投资零失误,环业投资集团(IP GLOBAL)的客户在全球30个市场中投资的房地产价值超过35亿美金以上。


  

关注微信

回到顶部