英国大选临近结束!英国各个政党对房地产的政策如何?

2019-12-04 17:45   来源:未知 责编:admin

  2月12日英国大选进入倒计时,各党派正在紧锣密鼓、绞尽脑汁的通过各种“发糖”来争取选票。

  今天,环业投资小编就来带大家了解一下保守党、工党和自民党这3大主流党派在2019年大选的针对房地产投资政策。

  

英国大选倒计时,三大党派承诺如何改变英国楼市?


  那么,在三大政党承诺的竞选宣言中,与房产相关的政策分别有哪些?

  工党房产政策

  1.“住房革命“,号称战后最大政府经适房建设项目,承诺五年内花费750亿英镑,每年建造100,000套政府经适房和50,000套可负担住房。还将废除保守党“可负担住房”先前不切实际的虚假定义,转而与实际当地收入挂钩;

  2.取消卧室税(Bedroom Tax),卧室税也成为备用房补贴,是住房福利金的一项细则,如果所居住的房产在地方政府或住房协会认为其中有多于或备用的房价,居民将获得较少的住房福利;

  3.增加地方住房补贴;

  4.终结Right To Buy,保守党计划将该政策延长至2023年;

  5.改革政府帮扶购房计划Help to Buy;

  6.地方议会有权对空置超过一年的房产征税;

  7.禁止以租赁产权销售新建房产,目前尚不清楚是否涵盖公寓和别墅;

  8.租赁产权持有人将有权买下永久产权;

  9.引入新的出租物业最低标准,并通过全国许可计划。限制租金随通胀而上涨,并赋予地方城市进一步限制租金的权利;

  10.承诺对在英国购房的海外公司征收额外20%的税。

  保守党房产政策

  1.计划对非居民的海外买家征额外3%印花税;

  2.保守党其他政策主要针对首次购房者,引入新的长期固定利率抵押贷款,只需5%首付;

  3.并推出一个新的计划,允许首次购房者在特定区域购买新房时享受30%优惠;

  4.在2023年Help to Buy结束后,对支持住房所有权的新计划进行审查。禁止出售新的租赁产权别墅,并限制地租。

  自民党房产政策

  1.承诺用1300亿镑,在2024年前每年建造30万套房屋,其中10万套用于社会住房;

  2.提出新的“出租变拥有” (rent to own)社会住房模式。随着租金累计金额的增高,租户对房产的所有权也在增加,30年后房产就变成租户的财产;

  3.计划对30岁以下人群提供“租金帮扶”(Help to Rent)计划,为所有30岁以下首次租户提供政府支持的租赁押金贷款;

  4.限制每年租金增长:通过建立与通货膨胀相关的年度租金,来促进三年或更长时间的租约;

  5.引入强制性的房东许可;

  6.将买房印花税与房屋能源评级联系起来。

  从这些承诺政策来看,英国不论是哪个党派获选,房产市场都会产生一些变动,而这些变动也势必会带动英国房产市场迈向新的巅峰。


  

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