2019中国高净值人群海外投资|海外置业五大途径

2019-12-12 16:40   来源:未知 责编:admin

  2019中国高净值人群海外投资|海外置业五大途径

2019中国高净值人群海外投资|海外置业五大途径

  如果做一个横向比较,我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右,某些国家甚至更高,比如新加坡,由于自身市场太小,资本市场又发达,足不出户就可以全世界投资,所以比例更是高达37%。

  而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%左右。也就是说,99%的中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群,海外资产配置比例也并不高。

  中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨,在2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。在2015年,中国人在澳洲总共投资了466亿澳元,其中243亿澳元投资在了地产,其他则分布在了农业、林业、渔业以及金融保险服务业。

  其实过去十五到二十年的时间,中国绝大多数家庭财富的累积,只和一个因素有关,就是房地产。但中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段, 除了北上广深四个城市,其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年,中国家庭财富也会和一个因素高度正相关,就是海外资产的比例。

  从去年8月央行人民币中间价浮动以后,人民币两天之内跌了4%,11月人民币加入SDR,可能会持续走低。这个档口,把人民币资产换成海外资产,是一个非常明智,也非常正确的决定。

  海外投资配置的五大途经

  海外投资:直接购买外汇

  购买外汇,俗话说的换汇,这很简单就跟我们平时出国旅游换外汇一样,你只要通过任何一家你的国内银行帐户,在手机银行或者网银就可以操作。这对于一般老百姓来说是最简单直接的海外资产配置方式。其实这种方法早在90年代人民币可以兑换美元的时候就有很多家庭实施了。

  不过,由于大规模的资产外流导致的外汇兑换限制,目前一个人一年只能兑换5万美金的额度,您可以选择让您的家人都开一个银行帐户,比如父母不需要理财的,帮他们开帐户,也能增加一些储蓄,目前普通百姓只能用这种蚂蚁搬家的模式。

  海外投资:开设美股账户

  国内很多券商都可以开设美股账户,比如“xx国际”等等,不过股市本来就是高风险投资,且又要学习美股市场,又要倒时差,更加提高了风险,不过开一个帐户无妨。美股的前提是先有美元,一年五万美元的额度,您先思考一下接下来的情景。

  海外投资;开个沪港通,用人民币参与海外市场

  在全球资产配置中,香港市场也是重要的一块。目前沪港通覆盖的港股并非香港市场全部股票,如果想要更深参与到港股中,在券商国际开设港股账户也是个不错的选择。

  海外投资:购买香港保险

  确实,香港金融业连通中西市场、经济制度发达完善。以香港为依托,投资全球,是高净值人士的重要选择。尤其香港保险具备有费率低、收益高和覆盖广的优势,近些年不少内地人“打飞的”到香港买保险。

  获得保障的同时,也对资金进行了全球配置,养老类险种还可以实现规避遗产税等问题。海外保险又叫海外年金,会按照投保人的保额每年分配红利。

  为什么这种去香港购买分红保险备受欢迎呢?因为,可以直接刷银联卡,用人民币支付,不受5w美金换汇限制。而且可以通过年金保单贷款,直接把钱贷出来,去做其他大额的投资如房地产置业等。但是由于外汇管制,目前银监会限制,每笔刷卡不得超过5000美金。

  海外投资:海外置业

  这是我们中国人最熟悉的海外资产配置方式。九十年代北上广发达地区有人开始移民海外,即使我们看到了“北京人在纽约”的辛酸,时至今日修养成社会的高阶层富裕人群,甚至是中国创新经济的顶梁柱们都是那群人。

  当下,即使是经济较弱的三线城市仍然大批富裕阶层拥有不止一处海外房产。不看不知道,在过去一年中,中国人在美国购买房地产的金额占到美国房屋销售总额的12%。

  目前,中国海外置业较多的国家主要是美国、加拿大、澳大利亚等。你要问买房所需的那么多外汇怎么来?可以参考上一条。当然,很多在美置业的中国人是在美国工作后用自己海外工资所得置业的。


  

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